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Maison de 1 350 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0240927Dossier 26-001209-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 1re enchèreven. 15 janv. 2027, 7:30 · dans 91 jours
Mise à prix20 000 000 ₡Dépôt : 10 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 janvier 2027
15 de enero de 2027
schedule 07:30
20 000 000 ₡
Veinte millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 janvier 2027
25 de enero de 2027
schedule 07:30
15 000 000 ₡
Quince millones de colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
2 de febrero de 2027
schedule 07:30
5 000 000 ₡
Cinco millones de colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 605-01-U16 · Condominio Sin Fin
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (605-01-U16) et rural ₡900/m² (605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 350 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,350 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 300 000
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 janv. 2027
₡15 000 000· ₡11 111/m²0,62×
3e enchère2 févr. 2027
₡5 000 000· ₡3 704/m²0,21×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0240927
Quote-part000
TypeFinca urbana con casa
Plan cadastralP-2208236-2020
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie1350 metros cuadrados
Surface (m²)1,350 m²
NordCALLE PUBLICA
SudGONZALO RAMIREZ OROZCO
EstGONZALO RAMIREZ OROZCO
OuestQUEBRADA
Détail completCOLINDA: Norte CALLE PUBLICA; Sur GONZALO RAMIREZ OROZCO; Este GONZALO RAMIREZ OROZCO; Oeste QUEBRADA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se recuerda que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Las publicaciones deben hacerse dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001209-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurJUAN DE DIOS RAMIREZ ORTIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àonce horas con once minutos del veintiseis de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-26

Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, en procedimiento de ejecucion hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Juan de Dios Ramirez Ortiz, con tres remates programados y reservas legales (aguas, caminos públicos y forestal).

  • Propiedad: finca en Puntarenas, matrícula 240927, derecho 000, terreno con casa.
  • Base de remate inicial: CRC 20,000,000 (veinte millones de colones exactos).
  • El edicto está sujeto a reservas de ley de aguas, ley de caminos públicos y reservas forestales.

article Texte original de l'avis de vente

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