Ativo
Casa de 1.350 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0240927Processo 26-001209-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de janeiro de 2027
15 de enero de 2027
07:30
₡ 20.000.000
Veinte millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
25 de janeiro de 2027
25 de enero de 2027
07:30
₡ 15.000.000
Quince millones de colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
2 de fevereiro de 2027
2 de febrero de 2027
07:30
₡ 5.000.000
Cinco millones de colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 605-01-U16 · Condominio Sin Fin
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (605-01-U16) e rural ₡900/m² (605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.350 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,350 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.300.000
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca urbana en Puntarenas
Matrícula (finca)0240927
Fração000
TipoFinca urbana con casa
Planta cadastralP-2208236-2020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida1350 metros cuadrados
Área (m²)1,350 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulGONZALO RAMIREZ OROZCO
LesteGONZALO RAMIREZ OROZCO
OesteQUEBRADA
Detalhe completoCOLINDA: Norte CALLE PUBLICA; Sur GONZALO RAMIREZ OROZCO; Este GONZALO RAMIREZ OROZCO; Oeste QUEBRADA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Se recuerda que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Las publicaciones deben hacerse dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001209-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuJUAN DE DIOS RAMIREZ ORTIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con once minutos del veintiseis de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-26
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, en procedimiento de ejecucion hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Juan de Dios Ramirez Ortiz, con tres remates programados y reservas legales (aguas, caminos públicos y forestal).
Notas gerais
- Propiedad: finca en Puntarenas, matrícula 240927, derecho 000, terreno con casa.
- Base de remate inicial: CRC 20,000,000 (veinte millones de colones exactos).
- El edicto está sujeto a reservas de ley de aguas, ley de caminos públicos y reservas forestales.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2018-483442-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2018-483442-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta mil novecientos veintisiete, derecho 000, la cual es terreno CON CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR GONZALO RAMIREZ OROZCO; al ESTE GONZALO RAMIREZ OROZCO y al OESTE QUEBRADA. MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: P-2208236-2020. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JUAN DE DIOS RAMIREZ ORTIZ EXP:26-001209-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del veintiseis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026209595, publicación número: 1 de 2