edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001212-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 3,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 605-01-U03 · Santa Cecilia - Calle La Yuca
Terreno de 429 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,441,900
0.47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001212-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoVIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
2º Remate
BaseCRC 2,250,000
Depósito para participarCRC 1,125,000
3º Remate
BaseCRC 750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0097151
PartidoPuntarenas
Derecho000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0280590-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)429.46 m²
Linderos
NorteJusto Melendez Gonzalez
SurElvia Mata Morales
EsteCalle Publica
OesteElvia Mata Morales
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
PASO
Cita: Citas: 2017-584023-01-0002-001 y 2026-95988-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
- Se informa a los interesados que el cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Emisión
JuezArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, propiedad registral 97151, en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Virginia de los Ángeles Martínez Mata. Base de 3,000,000 CRC, con servidumbre de paso; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, seguido de 20-01-2027 a las 09:30 con base 2,250,000 CRC y 28-01-2027 a las 09:30 con base 750,000 CRC. Publicación de este edicto dos veces; cheque certificado a nombre de despacho.
Notas Generales
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA.
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO.
- Primero remate: 12 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 3,000,000 CRC; segundo remate: 20 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 2,250,000 CRC (75% de la base original); tercer remate: 28 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-584023-01-0002-001 y CITAS: 2026-95988-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y siete mil ciento cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0280590-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA EXP:26-001212-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209675, publicación número: 1 de 2