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Land (429 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0097151Case 26-001212-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
2nd Auction
Base price₡2,250,000
Deposit to bid₡1,125,000
3rd Auction
Base price₡750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 605-01-U03 · Santa Cecilia - Calle La Yuca
429 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,441,900
0.47×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0097151
Registry provincePuntarenas
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0280590-1995
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)429.46 m²
Boundaries
NorthJusto Melendez Gonzalez
SouthElvia Mata Morales
EastCalle Publica
WestElvia Mata Morales
Full DetailCOLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
PASO
Citation: Citas: 2017-584023-01-0002-001 y 2026-95988-01-0001-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
- Se informa a los interesados que el cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number26-001212-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantVIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeArelys Campos Montoya
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-02
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas, propiedad registral 97151, en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Virginia de los Ángeles Martínez Mata. Base de 3,000,000 CRC, con servidumbre de paso; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, seguido de 20-01-2027 a las 09:30 con base 2,250,000 CRC y 28-01-2027 a las 09:30 con base 750,000 CRC. Publicación de este edicto dos veces; cheque certificado a nombre de despacho.
General Notes
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA.
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO.
- Primero remate: 12 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 3,000,000 CRC; segundo remate: 20 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 2,250,000 CRC (75% de la base original); tercer remate: 28 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-584023-01-0002-001 y CITAS: 2026-95988-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y siete mil ciento cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0280590-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA EXP:26-001212-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209675, publicación número: 1 de 2