Actif
Terrain de 429 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0097151Dossier 26-001212-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 605-01-U03 · Santa Cecilia - Calle La Yuca
Terrain de 429 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 441 900
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0097151
Province du registrePuntarenas
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0280590-1995
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)429.46 m²
Limites
NordJusto Melendez Gonzalez
SudElvia Mata Morales
EstCalle Publica
OuestElvia Mata Morales
Détail completCOLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
PASO
Référence : Citas: 2017-584023-01-0002-001 y 2026-95988-01-0001-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
- Se informa a los interesados que el cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001212-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurVIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-02
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas, propiedad registral 97151, en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Virginia de los Ángeles Martínez Mata. Base de 3,000,000 CRC, con servidumbre de paso; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, seguido de 20-01-2027 a las 09:30 con base 2,250,000 CRC y 28-01-2027 a las 09:30 con base 750,000 CRC. Publicación de este edicto dos veces; cheque certificado a nombre de despacho.
Notes générales
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA.
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO.
- Primero remate: 12 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 3,000,000 CRC; segundo remate: 20 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 2,250,000 CRC (75% de la base original); tercer remate: 28 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-584023-01-0002-001 y CITAS: 2026-95988-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y siete mil ciento cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0280590-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA EXP:26-001212-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209675, publicación número: 1 de 2