Ativo
Terreno de 429 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0097151Processo 26-001212-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Depósito para participar₡ 1.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 605-01-U03 · Santa Cecilia - Calle La Yuca
Terreno de 429 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.441.900
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0097151
Província do registroPuntarenas
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0280590-1995
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)429.46 m²
Limites
NorteJusto Melendez Gonzalez
SulElvia Mata Morales
LesteCalle Publica
OesteElvia Mata Morales
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
PASO
Referência: Citas: 2017-584023-01-0002-001 y 2026-95988-01-0001-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
- Se informa a los interesados que el cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-001212-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuVIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-02
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas, propiedad registral 97151, en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Virginia de los Ángeles Martínez Mata. Base de 3,000,000 CRC, con servidumbre de paso; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, seguido de 20-01-2027 a las 09:30 con base 2,250,000 CRC y 28-01-2027 a las 09:30 con base 750,000 CRC. Publicación de este edicto dos veces; cheque certificado a nombre de despacho.
Notas gerais
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA.
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO.
- Primero remate: 12 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 3,000,000 CRC; segundo remate: 20 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 2,250,000 CRC (75% de la base original); tercer remate: 28 de enero de 2027 a las 09:30 con base de 750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-584023-01-0002-001 y CITAS: 2026-95988-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y siete mil ciento cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JUSTO MELENDEZ GONZÁLEZ; al SUR ELVIA MATA MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ELVIA MATA MORALES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0280590-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIRGINIA DE LOS ÁNGELES MARTÍNEZ MATA EXP:26-001212-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y uno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209675, publicación número: 1 de 2