edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001215-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 1,133,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡48,000/m²
Zona 605-01-U26 · Ojo de Agua
Terreno de 320 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15,348,000
0.07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001215-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoANDRÉS RAIMUNDO BARRANTES ROSALES
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 13, 2027
13-01-2027
07:30
CRC 1,133,200
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
21-01-2027
07:30
CRC 849,900
OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 29, 2027
29-01-2027
07:30
CRC 283,300
DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,133,200
Depósito para participarCRC 566,600
2º Remate
BaseCRC 849,900
Depósito para participarCRC 424,950
3º Remate
BaseCRC 283,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 56929 (derecho 000) - terreno para construir con una casa
Finca / Matrícula0056929
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano CatastradoP-0382252-1980
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida319.75 m2
Área (m²)319.75 m²
Linderos
NorteANSELMO ROJAS
SurCALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS
EsteANSELMO ROJAS ROJAS
OesteGERARDO BARRANTES ROSALES
Detalle CompletoAl Norte: ANSELMO ROJAS; Al Sur: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS; Al Este: ANSELMO ROJAS ROJAS; Al Oeste: GERARDO BARRANTES ROSALES.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- CITAS: 318-10012-01-0900-001
- Plano: P-0382252-1980
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Emisión
JuezArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08:14
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas). Matrícula 56,929; derecho 000; terreno para construir con una casa. Citas: 318-10012-01-0900-001. Remates programados: 13-01-2027 07:30, 21-01-2027 07:30 (75% de la base), 29-01-2027 07:30 (25% de la base). Expediente 26-001215-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Juez Arelys Campos Montoya.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y seis mil novecientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ANSELMO ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS; al ESTE ANSELMO ROJAS ROJAS y al OESTE GERARDO BARRANTES ROSALES. MIDE: TRESCIENTOS DIECINUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0382252-1980. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ANDRÉS RAIMUNDO BARRANTES ROSALES EXP:26-001215-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con catorce minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209692, publicación número: 1 de 2