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House (320 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0056929Case 26-001215-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡15.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 13, 2027
13-01-2027
07:30
₡1,133,200
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 21, 2027
21-01-2027
07:30
₡849,900
OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 29, 2027
29-01-2027
07:30
₡283,300
DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,133,200
Deposit to bid₡566,600
2nd Auction
Base price₡849,900
Deposit to bid₡424,950
3rd Auction
Base price₡283,300
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡48,000/m²
Zone 605-01-U26 · Ojo de Agua
320 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,348,000
0.07×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 56929 (derecho 000) - terreno para construir con una casa
Property / Registration No.0056929
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanP-0382252-1980
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size319.75 m2
Area (m²)319.75 m²
Boundaries
NorthANSELMO ROJAS
SouthCALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS
EastANSELMO ROJAS ROJAS
WestGERARDO BARRANTES ROSALES
Full DetailAl Norte: ANSELMO ROJAS; Al Sur: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS; Al Este: ANSELMO ROJAS ROJAS; Al Oeste: GERARDO BARRANTES ROSALES.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- CITAS: 318-10012-01-0900-001
- Plano: P-0382252-1980
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-001215-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantANDRÉS RAIMUNDO BARRANTES ROSALES
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeArelys Campos Montoya
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08:14
Date2026-09-03
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas). Matrícula 56,929; derecho 000; terreno para construir con una casa. Citas: 318-10012-01-0900-001. Remates programados: 13-01-2027 07:30, 21-01-2027 07:30 (75% de la base), 29-01-2027 07:30 (25% de la base). Expediente 26-001215-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Juez Arelys Campos Montoya.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y seis mil novecientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ANSELMO ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS; al ESTE ANSELMO ROJAS ROJAS y al OESTE GERARDO BARRANTES ROSALES. MIDE: TRESCIENTOS DIECINUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0382252-1980. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ANDRÉS RAIMUNDO BARRANTES ROSALES EXP:26-001215-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con catorce minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209692, publicación número: 1 de 2