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Maison de 320 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0056929Dossier 26-001215-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 janvier 2027
13-01-2027
07:30
1 133 200 ₡
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 janvier 2027
21-01-2027
07:30
849 900 ₡
OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 janvier 2027
29-01-2027
07:30
283 300 ₡
DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 133 200 ₡
Dépôt de garantie566 600 ₡
2e enchère
Mise à prix849 900 ₡
Dépôt de garantie424 950 ₡
3e enchère
Mise à prix283 300 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡48 000/m²
Zone 605-01-U26 · Ojo de Agua
Terrain de 320 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 348 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 56929 (derecho 000) - terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0056929
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastralP-0382252-1980
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie319.75 m2
Surface (m²)319.75 m²
Limites
NordANSELMO ROJAS
SudCALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS
EstANSELMO ROJAS ROJAS
OuestGERARDO BARRANTES ROSALES
Détail completAl Norte: ANSELMO ROJAS; Al Sur: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS; Al Este: ANSELMO ROJAS ROJAS; Al Oeste: GERARDO BARRANTES ROSALES.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- CITAS: 318-10012-01-0900-001
- Plano: P-0382252-1980
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001215-1201-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurANDRÉS RAIMUNDO BARRANTES ROSALES
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08:14
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas). Matrícula 56,929; derecho 000; terreno para construir con una casa. Citas: 318-10012-01-0900-001. Remates programados: 13-01-2027 07:30, 21-01-2027 07:30 (75% de la base), 29-01-2027 07:30 (25% de la base). Expediente 26-001215-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Juez Arelys Campos Montoya.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y seis mil novecientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ANSELMO ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10 METROS 97 CENTÍMETROS; al ESTE ANSELMO ROJAS ROJAS y al OESTE GERARDO BARRANTES ROSALES. MIDE: TRESCIENTOS DIECINUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0382252-1980. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ANDRÉS RAIMUNDO BARRANTES ROSALES EXP:26-001215-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con catorce minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209692, publicación número: 1 de 2