edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001217-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 141,863,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2,000/m²
Zona 605-01-R22 · Ojochal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2,000/m² (605-01-R22) y urbano ₡28,000/m² (605-01-U22). Se muestra el rural porque el terreno (6 120 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,240,000
11.59×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1059 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001217-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoBUSCAR Y ENCONTRAR SRL
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 13, 2027
08:00 del 13 de enero de 2027
08:00
CRC 141,863,000
141,862,820 CRC
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
08:00 del 21 de enero de 2027
08:00
CRC 106,398,000
106,397,915 CRC
75% del avalúo
3º Remate
January 29, 2027
08:00 del 29 de enero de 2027
08:00
CRC 35,465,700
35,465,705 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 141,863,000
Depósito para participarCRC 70,931,500
2º Remate
BaseCRC 106,398,000
Depósito para participarCRC 53,199,000
3º Remate
BaseCRC 35,465,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Tacotal, Puntarenas; matrícula 203222; terreno de Tacotal con dos casas de habitación
Finca / Matrícula0203222
Derecho000
TipoTerreno de Tacotal con dos casas de habitación
Plano CatastradoP-1744007-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida6,120 m2
Área (m²)6,120 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA
SurTRIVIA AZUL
EsteRESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
OesteRESTO RESERVADO
Detalle CompletoNorte: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; Sur: TRIVIA AZUL; Este: RESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; Oeste: RESTO RESERVADO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: 2014-266941-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Este edicto será publicado dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
- Hora de inicio del primer remate: 08:00; segundo remate: 08:00; tercer remate: 08:00.
Emisión
JuezArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cincuenta y seis minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 203222, Tacotal, con dos casas de habitación; base de 141,862,820 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; (reservas, restricciones y servidumbres citadas); remates programados para 13-01-2027, 21-01-2027 y 29-01-2027; demanda Municipalidad de Osa contra Buscar y Encontrar SRL; expediente EXP:26-001217-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- Se informa a los interesados que paguen con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-07792-01-0901-001, PROHIBICIONES REF: 2208133-001 CITAS: 298-07792-01-0902-001, CONDICIONES REF: 2358 159 001 CITAS: 304-01938-01-0901-053, CONDICIONES CITAS: 305-06145-01-0901-155 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-266941-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos tres mil doscientos veintidós, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE TACOTAL CON DOS CASAS DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; al SUR TRIVIA AZUL; al ESTE RESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA y al OESTE RESTO RESERVADO. MIDE: SEIS MIL CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: P-1744007-2014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra BUSCAR Y ENCONTRAR SRL EXP:26-001217-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y seis minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209597, publicación número: 1 de 2