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Maison de 6 120 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0203222Dossier 26-001217-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prochaine : 1re enchèremer. 13 janv. 2027, 8:00 · dans 89 jours
Mise à prix141 862 820 ₡Dépôt : 70 931 410 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 13 janvier 2027
08:00 del 13 de enero de 2027
schedule 08:00
141 862 820 ₡
141,862,820 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
08:00 del 21 de enero de 2027
schedule 08:00
106 397 915 ₡
106,397,915 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 janvier 2027
08:00 del 29 de enero de 2027
schedule 08:00
35 465 705 ₡
35,465,705 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix141 862 820 ₡
Dépôt de garantie70 931 410 ₡
2e enchère
Mise à prix106 397 915 ₡
Dépôt de garantie53 198 958 ₡
3e enchère
Mise à prix35 465 705 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 605-01-R22 · Ojochal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (605-01-R22) et urbain ₡28 000/m² (605-01-U22). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 120 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 240 000
11,59×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1059 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡106 397 915· ₡17 385/m²8,69×
3e enchère29 janv. 2027
₡35 465 705· ₡5 795/m²2,90×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0203222
Quote-part000
TypeTerreno de Tacotal con dos casas de habitación
Plan cadastralP-1744007-2014
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie6,120 m2
Surface (m²)6,120 m²
NordSERVIDUMBRE AGRÍCOLA
SudTRIVIA AZUL
EstRESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
OuestRESTO RESERVADO
Détail completNorte: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; Sur: TRIVIA AZUL; Este: RESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; Oeste: RESTO RESERVADO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Référence : 2014-266941-01-0002-001
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Este edicto será publicado dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • Hora de inicio del primer remate: 08:00; segundo remate: 08:00; tercer remate: 08:00.
N° de dossier26-001217-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurBUSCAR Y ENCONTRAR SRL
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cincuenta y seis minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-02

Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 203222, Tacotal, con dos casas de habitación; base de 141,862,820 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; (reservas, restricciones y servidumbres citadas); remates programados para 13-01-2027, 21-01-2027 y 29-01-2027; demanda Municipalidad de Osa contra Buscar y Encontrar SRL; expediente EXP:26-001217-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.

  • Se informa a los interesados que paguen con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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