edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001224-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Palmar
Precio Base (1º Remate) CRC 12,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,200/m²
Zona 605-02-R20 · Palma
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,200/m² (605-02-R20) y urbano ₡18,000/m² (605-02-U20). Se muestra el rural porque el terreno (1 724 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,724 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,068,800
5.80×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 480 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001224-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 4, 2027
04 de febrero de 2027
09:00
CRC 12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 12, 2027
12 de febrero de 2027
09:00
CRC 9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 22, 2027
22 de febrero de 2027
09:00
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,000,000
Depósito para participarCRC 6,000,000
2º Remate
BaseCRC 9,000,000
Depósito para participarCRC 4,500,000
3º Remate
BaseCRC 3,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para construir
Finca / Matrícula0233107
PartidoPropietario registral
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoP-2078863-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,724 m²
Linderos
NorteYENDRY MEDINA GATICA
SurCARRETERA INTERAMERICANA
EsteEL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0025-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0033-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0035-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0039-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0041-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-337767-01-0043-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-368443-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-368443-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-368443-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-86267-01-0013-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-228115-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2016-679108-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2016-759400-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2017-200309-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2017-595813-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2018-308132-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2018-532957-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Base de la subasta: 12.000.000 CRC exactos
- Segunda subasta: 9.000.000 CRC (75% de la base original) el 12-02-2027
- Tercera subasta: 3.000.000 CRC (25% de la base original) el 22-02-2027
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enNueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas, finca de Palmar, 1724 m2, base 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres de paso detalladas por citas.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP 26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0027-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0041-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0043-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-86267-01-0013-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-228115-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-679108-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2016-759400-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-200309-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-595813-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-308132-01-0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-532957-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos treinta y tres mil ciento siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA. MIDE: MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-2078863-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP:26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210125, publicación número: 1 de 2