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Land (1,724 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0233107Case 26-001224-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.8× the tax value
Land ≈ ₡2.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 4, 2027
04 de febrero de 2027
09:00
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 12, 2027
12 de febrero de 2027
09:00
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 22, 2027
22 de febrero de 2027
09:00
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
2nd Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
3rd Auction
Base price₡3,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,200/m²
Zone 605-02-R20 · Palma
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,200/m² (605-02-R20) and urban ₡18,000/m² (605-02-U20). The rural value is shown because the land (1,724 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,724 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,068,800
5.80×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 480% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para construir
Property / Registration No.0233107
Registry provincePropietario registral
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanP-2078863-2018
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeMIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)1,724 m²
Boundaries
NorthYENDRY MEDINA GATICA
SouthCARRETERA INTERAMERICANA
EastEL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
WestOESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0025-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0033-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0035-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0039-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0041-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-337767-01-0043-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-368443-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-368443-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-368443-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-86267-01-0013-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-228115-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-679108-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-759400-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2017-200309-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2017-595813-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2018-308132-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2018-532957-01-0001-001
Auction Conditions
- Base de la subasta: 12.000.000 CRC exactos
- Segunda subasta: 9.000.000 CRC (75% de la base original) el 12-02-2027
- Tercera subasta: 3.000.000 CRC (25% de la base original) el 22-02-2027
Case Information
Case Number26-001224-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inNueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-14
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas, finca de Palmar, 1724 m2, base 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres de paso detalladas por citas.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP 26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0027-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0041-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0043-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-86267-01-0013-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-228115-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-679108-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2016-759400-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-200309-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-595813-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-308132-01-0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-532957-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos treinta y tres mil ciento siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA. MIDE: MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-2078863-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP:26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210125, publicación número: 1 de 2