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Terrain de 1 724 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0233107Dossier 26-001224-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 1re enchèrejeu. 4 févr. 2027, 9:00 · dans 111 jours
Mise à prix12 000 000 ₡Dépôt : 6 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 4 février 2027
04 de febrero de 2027
schedule 09:00
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 février 2027
12 de febrero de 2027
schedule 09:00
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 février 2027
22 de febrero de 2027
schedule 09:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 605-02-R20 · Palma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (605-02-R20) et urbain ₡18 000/m² (605-02-U20). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 724 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,724 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 068 800
5,80×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 480 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère12 févr. 2027
₡9 000 000· ₡5 220/m²4,35×
3e enchère22 févr. 2027
₡3 000 000· ₡1 740/m²1,45×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0233107
Province du registrePropietario registral
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralP-2078863-2018
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,724 m²
NordYENDRY MEDINA GATICA
SudCARRETERA INTERAMERICANA
EstEL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
OuestOESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA
Détail completCOLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0025-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0033-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0035-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0039-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0041-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-337767-01-0043-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-368443-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-368443-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-368443-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2013-86267-01-0013-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2013-228115-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2016-679108-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2016-759400-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017-200309-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017-595813-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2018-308132-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2018-532957-01-0001-001
  • Base de la subasta: 12.000.000 CRC exactos
  • Segunda subasta: 9.000.000 CRC (75% de la base original) el 12-02-2027
  • Tercera subasta: 3.000.000 CRC (25% de la base original) el 22-02-2027
N° de dossier26-001224-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àNueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-14

Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas, finca de Palmar, 1724 m2, base 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres de paso detalladas por citas.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP 26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.

article Texte original de l'avis de vente

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