Ativo

Terreno de 1.724 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar

Matrícula 0233107Processo 26-001224-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO

Próximo: 1º leilãoqui., 4 de fev. de 2027, 9:00 · faltam 111 dias

Lance mínimo₡ 12.000.000Depósito: ₡ 6.000.000

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

5,8× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 4 de fevereiro de 2027

04 de febrero de 2027

schedule 09:00

₡ 12.000.000

DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 12 de fevereiro de 2027

12 de febrero de 2027

schedule 09:00

₡ 9.000.000

NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 22 de fevereiro de 2027

22 de febrero de 2027

schedule 09:00

₡ 3.000.000

TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 12.000.000

Depósito para participar₡ 6.000.000

2º leilão

Lance mínimo₡ 9.000.000

Depósito para participar₡ 4.500.000

3º leilão

Lance mínimo₡ 3.000.000

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

map Localização no mapa

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018

history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡1.200/m²

Zona 605-02-R20 · Palma

Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.200/m² (605-02-R20) e urbano ₡18.000/m² (605-02-U20). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.724 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.

Terreno de 1,724 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.068.800

5,80×

Acima do valor fiscal

O lance mínimo do 1º leilão fica 480% acima do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão4 de fev. de 2027próximo

₡12.000.000· ₡6.961/m²5,80×

2º leilão12 de fev. de 2027

₡9.000.000· ₡5.220/m²4,35×

3º leilão22 de fev. de 2027

₡3.000.000· ₡1.740/m²1,45×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca para construir

Matrícula (finca)0233107

Província do registroPropietario registral

Fração000

TipoTerreno

Planta cadastralP-2078863-2018

place Localização e medida

ProvínciaPuntarenas

CantãoOsa

DistritoPalmar

Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas

MedidaMIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS

Área (m²)1,724 m²

crop_free Limites

NorteYENDRY MEDINA GATICA

SulCARRETERA INTERAMERICANA

LesteEL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA

OesteOESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA

Detalhe completoCOLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA.

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0025-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0027-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0029-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0031-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0033-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0035-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0037-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0039-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0041-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-337767-01-0043-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-368443-01-0009-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-368443-01-0010-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-368443-01-0011-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2013-86267-01-0013-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2013-228115-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2016-679108-01-0001-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2016-759400-01-0001-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2017-200309-01-0005-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2017-595813-01-0001-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2018-308132-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2018-532957-01-0001-001

checklist Condições do leilão

Base de la subasta: 12.000.000 CRC exactos
Segunda subasta: 9.000.000 CRC (75% de la base original) el 12-02-2027
Tercera subasta: 3.000.000 CRC (25% de la base original) el 22-02-2027

info Informações do processo

Nº do processo26-001224-1201-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA

RéuESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L

TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO

Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica

person Emissão

JuizAllan Esteban Barquero Durán

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido emNueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis.

Data2026-09-14

summarize Resumo

Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas, finca de Palmar, 1724 m2, base 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres de paso detalladas por citas.

note Notas gerais

Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP 26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0027-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0041-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-337767-01-0043-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-368443-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-86267-01-0013-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-228115-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-679108-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2016-759400-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-200309-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-595813-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-308132-01-0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-532957-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos treinta y tres mil ciento siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE YENDRY MEDINA GATICA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE EL ALMENDRO PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y YENDRY MEDINA GATICA. MIDE: MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-2078863-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ESCAVACIONES MENDEZ CERO CINCO S.R.L EXP:26-001224-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026210125, publicación número: 1 de 2

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calculate Quanto preciso para este imóvel?

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Servidões

checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

home Imóvel nº 1 — Finca para construir

place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais