edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001227-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Palmar
Precio Base (1º Remate) CRC 138,124,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡700/m²
Zona 605-02-R10 · Caña Blanca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡700/m² (605-02-R10) y urbano ₡15,000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). Se muestra el rural porque el terreno (36 011 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 36,011 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25,207,490
5.48×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 448 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001227-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoGRUPO MAURY & ROQUE SA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
February 18, 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
CRC 138,124,000
CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 26, 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
CRC 103,593,000
CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 8, 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
CRC 34,530,900
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 138,124,000
Depósito para participarCRC 69,062,000
2º Remate
BaseCRC 103,593,000
Depósito para participarCRC 51,796,500
3º Remate
BaseCRC 34,530,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas
Finca / Matrícula0042465
Derecho000
TipoTerreno de potrero y frutales
Plano CatastradoP-0339893-1979
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida36,010.69 m2
Área (m²)36,010.7 m²
Linderos
NorteCARRETERA INTERAMERICANA (465 METROS)
SurRIO TERRABA
EsteSANTIAGO ALAMIS MORENO
OesteAIDEE SANCHEZ ANCHIA
Detalle CompletoAL NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 465 METROS; AL SUR RIO TERRABA; AL ESTE SANTIAGO ALAMIS MORENO y al OESTE AIDEE SANCHEZ ANCHIA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en el Distrito Palmar, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas; finca de potrero y frutales con 7 cabinas y un restaurante. Libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas.
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GRUPO MAURY & ROQUE SA
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con cuarenta y seis minutos
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Grupo Maury & Roque S.A. sobre una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Palmar, Cantón Osa). Se señalan tres remates con base original y porcentajes de reducción (100%, 75%, 25%). Publicación de referencia N° 2026212082, edición 1 de 2. Emite el Juzgado de Cobro de Golfito, con fecha de 25 de septiembre de 2026, Lic. Allan Barquero Durán.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-08790-01-0902-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos sesenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO Y FRUTALES CON 7 CABINAS Y UN RESTAURANTE. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 465 METROS; al SUR RIO TERRABA; al ESTE SANTIAGO ALAMIS MORENO y al OESTE AIDEE SANCHEZ ANCHIA. MIDE: TREINTA Y SEIS MIL DIEZ METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0339893-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GRUPO MAURY & ROQUE SA EXP:26-001227-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212082, publicación número: 1 de 2