Actif
Bien avec construction de 3,6 ha à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0042465Dossier 26-001227-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 février 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
138 123 501 ₡
CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS UN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 février 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
103 592 625,75 ₡
CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 mars 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
34 530 875,25 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix138 123 501 ₡
Dépôt de garantie69 061 751 ₡
2e enchère
Mise à prix103 592 626 ₡
Dépôt de garantie51 796 313 ₡
3e enchère
Mise à prix34 530 875 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 605-02-R10 · Caña Blanca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (605-02-R10) et urbain ₡15 000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (36 011 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 36,011 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 207 483
5,48×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 448 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas
N° de propriété (finca)0042465
Quote-part000
TypeTerreno de potrero y frutales
Plan cadastralP-0339893-1979
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie36,010.69 m2
Surface (m²)36,010.69 m²
Limites
NordCARRETERA INTERAMERICANA (465 METROS)
SudRIO TERRABA
EstSANTIAGO ALAMIS MORENO
OuestAIDEE SANCHEZ ANCHIA
Détail completAL NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 465 METROS; AL SUR RIO TERRABA; AL ESTE SANTIAGO ALAMIS MORENO y al OESTE AIDEE SANCHEZ ANCHIA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en el Distrito Palmar, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas; finca de potrero y frutales con 7 cabinas y un restaurante. Libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GRUPO MAURY & ROQUE SA
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001227-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurGRUPO MAURY & ROQUE SA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àocho horas con cuarenta y seis minutos
Date2026-09-25
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Grupo Maury & Roque S.A. sobre una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Palmar, Cantón Osa). Se señalan tres remates con base original y porcentajes de reducción (100%, 75%, 25%). Publicación de referencia N° 2026212082, edición 1 de 2. Emite el Juzgado de Cobro de Golfito, con fecha de 25 de septiembre de 2026, Lic. Allan Barquero Durán.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-08790-01-0902-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos sesenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO Y FRUTALES CON 7 CABINAS Y UN RESTAURANTE. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 465 METROS; al SUR RIO TERRABA; al ESTE SANTIAGO ALAMIS MORENO y al OESTE AIDEE SANCHEZ ANCHIA. MIDE: TREINTA Y SEIS MIL DIEZ METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0339893-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GRUPO MAURY & ROQUE SA EXP:26-001227-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212082, publicación número: 1 de 2