Ativo
Imóvel com construção de 3,6 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0042465Processo 26-001227-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de fevereiro de 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡ 138.123.501
CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de fevereiro de 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡ 103.592.625,75
CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de março de 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡ 34.530.875,25
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 138.123.501
Depósito para participar₡ 69.061.751
2º leilão
Lance mínimo₡ 103.592.626
Depósito para participar₡ 51.796.313
3º leilão
Lance mínimo₡ 34.530.875
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 605-02-R10 · Caña Blanca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (605-02-R10) e urbano ₡15.000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). Mostramos o valor rural porque o terreno (36.011 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 36,011 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.207.483
5,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 448% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas
Matrícula (finca)0042465
Fração000
TipoTerreno de potrero y frutales
Planta cadastralP-0339893-1979
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida36,010.69 m2
Área (m²)36,010.69 m²
Limites
NorteCARRETERA INTERAMERICANA (465 METROS)
SulRIO TERRABA
LesteSANTIAGO ALAMIS MORENO
OesteAIDEE SANCHEZ ANCHIA
Detalhe completoAL NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 465 METROS; AL SUR RIO TERRABA; AL ESTE SANTIAGO ALAMIS MORENO y al OESTE AIDEE SANCHEZ ANCHIA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en el Distrito Palmar, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas; finca de potrero y frutales con 7 cabinas y un restaurante. Libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas.
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GRUPO MAURY & ROQUE SA
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001227-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuGRUPO MAURY & ROQUE SA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con cuarenta y seis minutos
Data2026-09-25
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Grupo Maury & Roque S.A. sobre una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Palmar, Cantón Osa). Se señalan tres remates con base original y porcentajes de reducción (100%, 75%, 25%). Publicación de referencia N° 2026212082, edición 1 de 2. Emite el Juzgado de Cobro de Golfito, con fecha de 25 de septiembre de 2026, Lic. Allan Barquero Durán.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-08790-01-0902-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos sesenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO Y FRUTALES CON 7 CABINAS Y UN RESTAURANTE. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 465 METROS; al SUR RIO TERRABA; al ESTE SANTIAGO ALAMIS MORENO y al OESTE AIDEE SANCHEZ ANCHIA. MIDE: TREINTA Y SEIS MIL DIEZ METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0339893-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GRUPO MAURY & ROQUE SA EXP:26-001227-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212082, publicación número: 1 de 2