Actif
Terrain de 737 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0208898Dossier 26-001232-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 février 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
35 750 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 février 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
26 812 500 ₡
VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 mars 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
8 937 500 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 750 000 ₡
Dépôt de garantie17 875 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 812 500 ₡
Dépôt de garantie13 406 250 ₡
3e enchère
Mise à prix8 937 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (605-04-U10) et rural ₡1 200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (737 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 737 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 165 000
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 208898, derecho 002, terreno para construir.
N° de propriété (finca)0208898
Quote-part002
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-1767071-2014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Superficie737 metros cuadrados
Surface (m²)737 m²
Limites
NordNorte: Juan Carlos Vega Rosales; servidumbre de paso de 38.44 metros; Humberto Molina Cruz; Lote 96; Miley Godinez; Mayela Rojas Gamboa; Tres-101-1499 mil; E Isaac S;
SudSur: Rolando Cubero Torres; servidumbre de paso de 6 metros; Elman Jesus Gonzalez Espinoza
EstEste: León Víctor González Jiménez
OuestOeste: Olga Mario Garro Mora y Elman González Espinoza
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN CARLOS VEGA ROSALES, servidumbre de paso de 38,44 metros; Humberto Molina Cruz; Lote 96; Miley Godinez; Mayela Rojas Gamboa; Tres-Ciento Uno-Cuatros Mil Novecientos Cuatro S.A.; E Isaac S; al SUR Rolando Cubero Torres; servidumbre de paso de 6 metros; Elman Jesus Gonzalez Espinoza; al ESTE Leon Victor Gonzalez Jimenez; al OESTE Olga Mario Garro Mora y Elman Gonzalez Espinoza.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 380-03481-01-0815-002
Observations détaillées
- Notas: Se indica que la negociación puede pagarse con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicaciones: edicto publicado en dos ocasiones, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones para el remate conforme al expediente de ejecución hipotecaria.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de 26,812,500 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de 8,937,500 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001232-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurJORGE LUIS DEL SOCORRO QUESADA ARIAS
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àocho horas con diez minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-25
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 208898, derecho 002, terreno para construir, en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Jorge Luis del Socorro Quesada Arias. Tres remates: 18-feb-2027 a las 08:30 (base 35,750,000 CRC); 26-feb-2027 a las 08:30 (base 26,812,500 CRC); 8-mar-2027 a las 08:30 (base 8,937,500 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Juzgado de Cobro de Golfito. Expediente 26-001232-1201-CJ. Referencia 2026212084, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0814-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0815-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos ocho mil ochocientos noventa y ocho, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JUAN CARLOS VEGA ROSALES, SERVIDUMBRE DE PASO DE TREINTA Y OCHO CUARENTA Y CUATRO METROS, HUMBERTO MOLINA CRUZ LOTE NOVENTA Y SEIS, MILEY GODINEZ, MAYELA ROJAS GAMBOA, TRES- CIENTO UNO- CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUATRO S.A., E ISAAC S; al SUR ROLANDO CUBERO TORRES, SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS Y ELMAN JESUS GONZALEZ ESPINOZA; al ESTE LEÓN VÍCTOR GONZÁLEZ JIMENEZ y al OESTE OLGA MARIO GARRO MORA Y ELMAN GONZALEZ ESPINOZA. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1767071-2014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JORGE LUIS DEL SOCORRO QUESADA ARIAS EXP:26-001232-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diez minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212084, publicación número: 1 de 2