Ativo
Terreno de 737 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0208898Processo 26-001232-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de fevereiro de 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡ 35.750.000
TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de fevereiro de 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡ 26.812.500
VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de março de 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡ 8.937.500
OCHO MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.750.000
Depósito para participar₡ 17.875.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.812.500
Depósito para participar₡ 13.406.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.937.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 605-04-U10 · Ballena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (605-04-U10) e rural ₡1.200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). Mostramos o valor urbano porque o terreno (737 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 737 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.165.000
1,08×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 208898, derecho 002, terreno para construir.
Matrícula (finca)0208898
Fração002
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-1767071-2014
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Medida737 metros cuadrados
Área (m²)737 m²
Limites
NorteNorte: Juan Carlos Vega Rosales; servidumbre de paso de 38.44 metros; Humberto Molina Cruz; Lote 96; Miley Godinez; Mayela Rojas Gamboa; Tres-101-1499 mil; E Isaac S;
SulSur: Rolando Cubero Torres; servidumbre de paso de 6 metros; Elman Jesus Gonzalez Espinoza
LesteEste: León Víctor González Jiménez
OesteOeste: Olga Mario Garro Mora y Elman González Espinoza
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUAN CARLOS VEGA ROSALES, servidumbre de paso de 38,44 metros; Humberto Molina Cruz; Lote 96; Miley Godinez; Mayela Rojas Gamboa; Tres-Ciento Uno-Cuatros Mil Novecientos Cuatro S.A.; E Isaac S; al SUR Rolando Cubero Torres; servidumbre de paso de 6 metros; Elman Jesus Gonzalez Espinoza; al ESTE Leon Victor Gonzalez Jimenez; al OESTE Olga Mario Garro Mora y Elman Gonzalez Espinoza.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 380-03481-01-0815-002
Observações detalhadas
- Notas: Se indica que la negociación puede pagarse con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicaciones: edicto publicado en dos ocasiones, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Se señalan las condiciones para el remate conforme al expediente de ejecución hipotecaria.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de 26,812,500 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de 8,937,500 CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-001232-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuJORGE LUIS DEL SOCORRO QUESADA ARIAS
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con diez minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-25
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 208898, derecho 002, terreno para construir, en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Jorge Luis del Socorro Quesada Arias. Tres remates: 18-feb-2027 a las 08:30 (base 35,750,000 CRC); 26-feb-2027 a las 08:30 (base 26,812,500 CRC); 8-mar-2027 a las 08:30 (base 8,937,500 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Juzgado de Cobro de Golfito. Expediente 26-001232-1201-CJ. Referencia 2026212084, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0814-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0815-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos ocho mil ochocientos noventa y ocho, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JUAN CARLOS VEGA ROSALES, SERVIDUMBRE DE PASO DE TREINTA Y OCHO CUARENTA Y CUATRO METROS, HUMBERTO MOLINA CRUZ LOTE NOVENTA Y SEIS, MILEY GODINEZ, MAYELA ROJAS GAMBOA, TRES- CIENTO UNO- CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUATRO S.A., E ISAAC S; al SUR ROLANDO CUBERO TORRES, SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS Y ELMAN JESUS GONZALEZ ESPINOZA; al ESTE LEÓN VÍCTOR GONZÁLEZ JIMENEZ y al OESTE OLGA MARIO GARRO MORA Y ELMAN GONZALEZ ESPINOZA. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1767071-2014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JORGE LUIS DEL SOCORRO QUESADA ARIAS EXP:26-001232-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diez minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212084, publicación número: 1 de 2