edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001238-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 14,926,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001238-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMunicipalidad de Osa
DemandadoRoy Nelson Jiménez Fernández
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 18, 2027
diecinuevo de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 14,926,000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 26, 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 11,194,500
ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
March 8, 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 3,731,500
TRES MILLONES SETECIENTA TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,926,000
Depósito para participarCRC 7,463,000
2º Remate
BaseCRC 11,194,500
Depósito para participarCRC 5,597,250
3º Remate
BaseCRC 3,731,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca rematada en Puntarenas, matrícula 194209, derecho 000
Finca / Matrícula0194209
Derecho000
TipoSOLAR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoP-1647719-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Puntarenas
MedidaMIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,567 m²
Linderos
NorteCOLINDA al NORTE JOSE FELIX FERNANDEZ ZUMBADO
SurCOLINDA al SUR JESUS FERNNDEZ ZUMBADO
EsteCOLINDA al ESTE JESUS FERNANDEZ ZUMBADO
OesteCOLINDA al OESTE CARRETERA COSTANERA SUR
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JOSE FELIX FERNANDEZ ZUMBADO; al SUR JESUS FERNNDEZ ZUMBADO; al ESTE JESUS FERNANDEZ ZUMBADO y al OESTE CARRETERA COSTANERA SUR CON 39.65 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca situada en Puntarenas, Distrito 1-Puerto Cortes, Cantón 5-Osa.
- Mide 1,567 m2; matrícula 194209; solar con casa de habitación.
- Reservas y restricciones citadas: 295-09749-01-0901-001; 295-09749-01-0903-001; hipoteca primer grado 2015-135105-01-0002-001.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de este despacho.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas con base de 14,926,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas y una hipoteca de primer grado. Remates: primer remate 18-02-2027 a las 09:00, segundo remate 26-02-2027 a las 09:00 (75% de la base), tercer remate 08-03-2027 a las 09:00 (25% de la base). Exp. 26-001238-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito, Municipalidad de Osa contra Roy Nelson Jiménez Fernández. Publicación N° 2026212086, 1 de 2.
Notas Generales
- La finca objeto de remate se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa.
- Mide 1,567 metros cuadrados; matrícula 194209; solar con una casa de habitación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-09749-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-09749-01-0903-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2015-135105-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y cuatro mil doscientos nueve, derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JOSE FELIX FERNANDEZ ZUMBADO; al SUR JESUS FERNNDEZ ZUMBADO; al ESTE JESUS FERNANDEZ ZUMBADO y al OESTE CARRETERA COSTANERA SUR CON 39.65 METROS DE FRENTE. MIDE: MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1647719-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ROY NELSON JIMENEZ FERNANDEZ EXP:26-001238-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212086, publicación número: 1 de 2