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Propiedad con construcción de 2 606 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Finca 0583823Expediente 26-001430-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º Rematemar, 19 ene 2027, 8:00 a. m. · faltan 95 días
Precio base₡135 000 000Depósito: ₡67 500 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡299,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 19 de enero de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡135 000 000
CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de enero de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡101 250 000
CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de febrero de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡33 750 000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡135 000 000
Depósito para participar₡67 500 000
2º Remate
Base₡101 250 000
Depósito para participar₡50 625 000
3º Remate
Base₡33 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115 000/m²
Zona 202-07-U01 · Comercio Autopista Bernardo Soto
Terreno de 2,606 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡299 690 000
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate28 ene 2027
₡101 250 000· ₡38 853/m²0,34×
3.º remate9 feb 2027
₡33 750 000· ₡12 951/m²0,11×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0583823
PartidoALAJUELA
Derecho000
TipoTerreno construido con área de parqueo y zona verde
Plano Catastrado221518752019
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOS MIL SEISCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,606 m²
NorteVICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ
SurJUVENAL VARGAS RAMIREZ
EsteROSA RODRIGUEZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES
Detalle CompletoNORTE: VICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ, SUR: JUVENAL VARGAS RAMIREZ, ESTE: ROSA RODRIGUEZ, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 314-15520-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Cita: 359-04968-01-0004-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbres trasladada y sirviente
  • Cuenta con área de parqueo y zona verde
  • Frente de 42 metros 77 centímetros lineales hacia calle pública
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
Expediente26-001430-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMARIA VIRGINIA RODRIGUEZ CHAVES, ROTULOS LIMPIOS EVVEL SRL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en30 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-30

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San Isidro, San Ramón, Alajuela. Finca matrícula 583823-000 con área de 2,606 m². Base de remate 135 millones de colones, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres. Tres subastas programadas: 19 de enero, 28 de enero y 9 de febrero de 2027.

  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Base libre de gravámenes hipotecarios

article Texto Original del Edicto

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