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Property with buildings (2,606 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Property no. 0583823Case 26-001430-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Next: 1st AuctionTue, Jan 19, 2027, 8:00 AM · in 95 days
Base price₡135,000,000Deposit: ₡67,500,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.45× the tax value
Land ≈ ₡299.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡135,000,000
CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡101,250,000
CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 9, 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡33,750,000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡135,000,000
Deposit to bid₡67,500,000
2nd Auction
Base price₡101,250,000
Deposit to bid₡50,625,000
3rd Auction
Base price₡33,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 202-07-U01 · Comercio Autopista Bernardo Soto
2,606 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡299,690,000
0.45×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 55% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 28, 2027
₡101,250,000· ₡38,853/m²0.34×
3rd auctionFeb 9, 2027
₡33,750,000· ₡12,951/m²0.11×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0583823
Registry provinceALAJUELA
Share000
TypeTerreno construido con área de parqueo y zona verde
Cadastral Survey Plan221518752019
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeDOS MIL SEISCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)2,606 m²
NorthVICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ
SouthJUVENAL VARGAS RAMIREZ
EastROSA RODRIGUEZ
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES
Full DetailNORTE: VICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ, SUR: JUVENAL VARGAS RAMIREZ, ESTE: ROSA RODRIGUEZ, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 314-15520-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Citation: 359-04968-01-0004-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbres trasladada y sirviente
  • Cuenta con área de parqueo y zona verde
  • Frente de 42 metros 77 centímetros lineales hacia calle pública
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
Case Number26-001430-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMARIA VIRGINIA RODRIGUEZ CHAVES, ROTULOS LIMPIOS EVVEL SRL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationSAN RAMÓN
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in30 de setiembre del año 2026
Date2026-09-30

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San Isidro, San Ramón, Alajuela. Finca matrícula 583823-000 con área de 2,606 m². Base de remate 135 millones de colones, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres. Tres subastas programadas: 19 de enero, 28 de enero y 9 de febrero de 2027.

  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Base libre de gravámenes hipotecarios

article Original Auction Notice Text

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