Actif
Bien avec construction de 2 606 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Isidro
Propriété n° 0583823Dossier 26-001430-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡299,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 janvier 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
135 000 000 ₡
CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
101 250 000 ₡
CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 février 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
33 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix135 000 000 ₡
Dépôt de garantie67 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix101 250 000 ₡
Dépôt de garantie50 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix33 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 202-07-U01 · Comercio Autopista Bernardo Soto
Terrain de 2,606 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡299 690 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno construido con área de parqueo y zona verde
N° de propriété (finca)0583823
Province du registreALAJUELA
Quote-part000
TypeTerreno construido con área de parqueo y zona verde
Plan cadastral221518752019
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieDOS MIL SEISCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,606 m²
Limites
NordVICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ
SudJUVENAL VARGAS RAMIREZ
EstROSA RODRIGUEZ
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES
Détail completNORTE: VICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ, SUR: JUVENAL VARGAS RAMIREZ, ESTE: ROSA RODRIGUEZ, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 314-15520-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente
Référence : 359-04968-01-0004-001
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbres trasladada y sirviente
- Cuenta con área de parqueo y zona verde
- Frente de 42 metros 77 centímetros lineales hacia calle pública
Conditions de la vente
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001430-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMARIA VIRGINIA RODRIGUEZ CHAVES, ROTULOS LIMPIOS EVVEL SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalSAN RAMÓN
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à30 de setiembre del año 2026
Date2026-09-30
Résumé
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San Isidro, San Ramón, Alajuela. Finca matrícula 583823-000 con área de 2,606 m². Base de remate 135 millones de colones, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres. Tres subastas programadas: 19 de enero, 28 de enero y 9 de febrero de 2027.
Notes générales
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Base libre de gravámenes hipotecarios
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 314-15520-01-0901-001, servidumbre sirviente citas: 359-04968-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS- CERO CERO CERO, la cual es terreno CONSTRUIDO CON AREA DE PARQUEO Y ZONA VERDE.- Situada en el DISTRITO San Isidro, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: VICENTE SOLIS SANCHEZ Y ROSA RODRIGUEZ JIMENEZ, SUR: JUVENAL VARGAS RAMIREZ, ESTE: ROSA RODRIGUEZ, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 77 CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARIA VIRGINIA RODRIGUEZ CHAVES, ROTULOS LIMPIOS EVVEL SRL EXP:26-001430-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 30 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026212651, publicación número: 1 de 2