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Maison de 203 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Propriété n° 0122100Dossier 26-001492-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 8:00 · dans 88 jours
Mise à prix71 350 000 ₡Dépôt : 35 675 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
las ocho horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
71 350 000 ₡
setenta y un millones trescientos cincuenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
53 512 500 ₡
cincuenta y tres millones quinientos doce mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
las ocho horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
17 837 500 ₡
diecisiete millones ochocientos treinta y siete mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix71 350 000 ₡
Dépôt de garantie35 675 000 ₡
2e enchère
Mise à prix53 512 500 ₡
Dépôt de garantie26 756 250 ₡
3e enchère
Mise à prix17 837 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 202-01-U12 · Escuela Jorge Washington
Terrain de 203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 394 500
2,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 135 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡53 512 500· ₡264 090/m²1,76×
3e enchère2 févr. 2027
₡17 837 500· ₡88 030/m²0,59×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0122100
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral205283921984
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito 1-San Ramón, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)202.63 m²
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13 MTS 80 CM
SudEMILCE GOMEZ TENORIO
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14 MTS 34 CM
OuestJOSE FRANCISCO ARTAVIA ESQUIVEL
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13 MTS 80 CM; Sur: EMILCE GOMEZ TENORIO; Este: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14 MTS 34 CM; Oeste: JOSE FRANCISCO ARTAVIA ESQUIVEL
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Mide 202.63 m2.
  • Matrícula 122100.
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primera subasta: 12-01-2027, 08:00, base 71,350,000 CRC (100% de la base).
  • Segunda subasta: 21-01-2027, 08:00, base 53,512,500 CRC (75% de la base).
  • Tercera subasta: 02-02-2027, 08:00, base 17,837,500 CRC (25% de la base).
N° de dossier26-001492-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurLAS TRES TEJAS SOCIEDAD ANÓNIMA; LUIS ALONSO CRUZ CHAVES
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeDiana Vanessa Castillo Pérez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-18

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra LAS TRES TEJAS SOCIEDAD ANÓNIMA y LUIS ALONSO CRUZ CHAVES, expediente 26-001492-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón), fecha 18 de setiembre de 2026. Matrícula 122100, inmueble: terreno con una casa, ubicado en San Ramón, Alajuela; registro libre de gravámenes y anotaciones; tres remates programados con base inicial de 71,350,000 CRC y posteriores de 53,512,500 CRC y 17,837,500 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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