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Casa de 203 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Matrícula 0122100Processo 26-001492-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 8:00 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 71.350.000Depósito: ₡ 35.675.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
las ocho horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
₡ 71.350.000
setenta y un millones trescientos cincuenta mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de janeiro de 2027
las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
₡ 53.512.500
cincuenta y tres millones quinientos doce mil quinientos colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de fevereiro de 2027
las ocho horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
₡ 17.837.500
diecisiete millones ochocientos treinta y siete mil quinientos colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 71.350.000
Depósito para participar₡ 35.675.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 53.512.500
Depósito para participar₡ 26.756.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.837.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 202-01-U12 · Escuela Jorge Washington
Terreno de 203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.394.500
2,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 135% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão21 de jan. de 2027
₡53.512.500· ₡264.090/m²1,76×
3º leilão2 de fev. de 2027
₡17.837.500· ₡88.030/m²0,59×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0122100
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral205283921984
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Ramón
Localização completaDistrito 1-San Ramón, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)202.63 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13 MTS 80 CM
SulEMILCE GOMEZ TENORIO
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14 MTS 34 CM
OesteJOSE FRANCISCO ARTAVIA ESQUIVEL
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13 MTS 80 CM; Sur: EMILCE GOMEZ TENORIO; Este: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14 MTS 34 CM; Oeste: JOSE FRANCISCO ARTAVIA ESQUIVEL
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Mide 202.63 m2.
  • Matrícula 122100.
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primera subasta: 12-01-2027, 08:00, base 71,350,000 CRC (100% de la base).
  • Segunda subasta: 21-01-2027, 08:00, base 53,512,500 CRC (75% de la base).
  • Tercera subasta: 02-02-2027, 08:00, base 17,837,500 CRC (25% de la base).
Nº do processo26-001492-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuLAS TRES TEJAS SOCIEDAD ANÓNIMA; LUIS ALONSO CRUZ CHAVES
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizDiana Vanessa Castillo Pérez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-18

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra LAS TRES TEJAS SOCIEDAD ANÓNIMA y LUIS ALONSO CRUZ CHAVES, expediente 26-001492-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón), fecha 18 de setiembre de 2026. Matrícula 122100, inmueble: terreno con una casa, ubicado en San Ramón, Alajuela; registro libre de gravámenes y anotaciones; tres remates programados con base inicial de 71,350,000 CRC y posteriores de 53,512,500 CRC y 17,837,500 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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