edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001538-1203-CJ
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Precio Base (1º Remate) CRC 10,447,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 207-06-U07 · Mora
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20,000/m² (207-06-U07) y rural ₡5,000/m² (207-06-R07 · Quebrada). Se muestra el urbano porque el terreno (139 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 139 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,780,000
3.76×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 276 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001538-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPAVEGRA R.L
DemandadoDAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
10:00
CRC 10,447,900
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
21 de enero de dos mil veintisiete
10:00
CRC 7,835,910
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 2, 2027
02 de febrero de dos mil veintisiete
10:00
CRC 2,611,970
DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,447,900
Depósito para participarCRC 5,223,950
2º Remate
BaseCRC 7,835,910
Depósito para participarCRC 3,917,955
3º Remate
BaseCRC 2,611,970
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Lote 1, Terreno de Solar, Matrícula 523896-000, ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela
Finca / Matrícula0523896
PartidoCOOPAVEGRA R.L
Derecho000
TipoTerreno Lote 1, Solar
Plano Catastrado217287012014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoEsquipulas
Ubicación CompletaDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
MedidaCiento treinta y nueve metros cuadrados
Área (m²)139 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS
SurMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
EsteMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
OesteBARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; SUR MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; ESTE MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en21 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (Esquipulas, Palmares). Matrícula 523896-000; Lote 1, terreno de solar; área 139 m2. Primer remate: 12-01-2027 a las 10:00 con base de CRC 10,447,880.37; segundas subastas: 21-01-2027 con base 7,835,910.28 (75%), y 02-02-2027 con base 2,611,970.09 (25%). Publicación de edicto: dos veces, la primera al menos cinco días antes. Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria, COOPAVEGRA R.L vs DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO. EXP:26-001538-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón); 21-set-2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
Notas Generales
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS- CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; al SUR MERCEDES RODRIGUEZ NUÑEZ; al ESTE MERCEDES RODRIGUEZ NUÑEZ y al OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPAVEGRA R.L contra DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO EXP:26-001538-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 21 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026211611, publicación número: 1 de 2