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Land (139 m²) in Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Property no. 0523896Case 26-001538-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.8× the tax value
Land ≈ ₡2.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
10:00
₡10,447,880.37
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 21, 2027
21 de enero de dos mil veintisiete
10:00
₡7,835,910.28
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 2, 2027
02 de febrero de dos mil veintisiete
10:00
₡2,611,970.09
DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,447,880
Deposit to bid₡5,223,940
2nd Auction
Base price₡7,835,910
Deposit to bid₡3,917,955
3rd Auction
Base price₡2,611,970
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Palmares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 207-06-U07 · Mora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (207-06-U07) and rural ₡5,000/m² (207-06-R07 · Quebrada). The urban value is shown because the land (139 m²) is closer to the typical lot in that zone.
139 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,780,000
3.76×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 276% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Lote 1, Terreno de Solar, Matrícula 523896-000, ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela
Property / Registration No.0523896
Registry provinceCOOPAVEGRA R.L
Share000
TypeTerreno Lote 1, Solar
Cadastral Survey Plan217287012014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Full LocationDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
SizeCiento treinta y nueve metros cuadrados
Area (m²)139 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS
SouthMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
EastMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
WestBARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; SUR MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; ESTE MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number26-001538-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPAVEGRA R.L
DefendantDAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in21 de setiembre del año 2026
Date2026-09-21
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (Esquipulas, Palmares). Matrícula 523896-000; Lote 1, terreno de solar; área 139 m2. Primer remate: 12-01-2027 a las 10:00 con base de CRC 10,447,880.37; segundas subastas: 21-01-2027 con base 7,835,910.28 (75%), y 02-02-2027 con base 2,611,970.09 (25%). Publicación de edicto: dos veces, la primera al menos cinco días antes. Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria, COOPAVEGRA R.L vs DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO. EXP:26-001538-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón); 21-set-2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
General Notes
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS- CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; al SUR MERCEDES RODRIGUEZ NUÑEZ; al ESTE MERCEDES RODRIGUEZ NUÑEZ y al OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPAVEGRA R.L contra DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO EXP:26-001538-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 21 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026211611, publicación número: 1 de 2