Actif
Terrain de 139 m² à Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Propriété n° 0523896Dossier 26-001538-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
10:00
10 447 880,37 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 janvier 2027
21 de enero de dos mil veintisiete
10:00
7 835 910,28 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 février 2027
02 de febrero de dos mil veintisiete
10:00
2 611 970,09 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 447 880 ₡
Dépôt de garantie5 223 940 ₡
2e enchère
Mise à prix7 835 910 ₡
Dépôt de garantie3 917 955 ₡
3e enchère
Mise à prix2 611 970 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 207-06-U07 · Mora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (207-06-U07) et rural ₡5 000/m² (207-06-R07 · Quebrada). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (139 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 139 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 780 000
3,76×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 276 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Lote 1, Terreno de Solar, Matrícula 523896-000, ubicada en Esquipulas, Palmares, Alajuela
N° de propriété (finca)0523896
Province du registreCOOPAVEGRA R.L
Quote-part000
TypeTerreno Lote 1, Solar
Plan cadastral217287012014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Emplacement completDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
SuperficieCiento treinta y nueve metros cuadrados
Surface (m²)139 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS
SudMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
EstMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
OuestBARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; SUR MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; ESTE MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001538-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPAVEGRA R.L
DéfendeurDAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à21 de setiembre del año 2026
Date2026-09-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (Esquipulas, Palmares). Matrícula 523896-000; Lote 1, terreno de solar; área 139 m2. Primer remate: 12-01-2027 a las 10:00 con base de CRC 10,447,880.37; segundas subastas: 21-01-2027 con base 7,835,910.28 (75%), y 02-02-2027 con base 2,611,970.09 (25%). Publicación de edicto: dos veces, la primera al menos cinco días antes. Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria, COOPAVEGRA R.L vs DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO. EXP:26-001538-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón); 21-set-2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
Notes générales
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS- CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; al SUR MERCEDES RODRIGUEZ NUÑEZ; al ESTE MERCEDES RODRIGUEZ NUÑEZ y al OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPAVEGRA R.L contra DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO EXP:26-001538-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 21 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026211611, publicación número: 1 de 2