Ativo

Terreno de 139 m² em Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Esquipulas
Matrícula 0523896Processo 26-001538-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 10:00 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 10.447.880,37Depósito: ₡ 5.223.940,19
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
₡ 10.447.880,37
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de janeiro de 2027
21 de enero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
₡ 7.835.910,28
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de fevereiro de 2027
02 de febrero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
₡ 2.611.970,09
DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.447.880
Depósito para participar₡ 5.223.940
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.835.910
Depósito para participar₡ 3.917.955
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.611.970
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 207-06-U07 · Mora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (207-06-U07) e rural ₡5.000/m² (207-06-R07 · Quebrada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (139 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 139 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.780.000
3,76×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 276% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão21 de jan. de 2027
₡7.835.910· ₡56.373/m²2,82×
3º leilão2 de fev. de 2027
₡2.611.970· ₡18.791/m²0,94×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0523896
Província do registroCOOPAVEGRA R.L
Fração000
TipoTerreno Lote 1, Solar
Planta cadastral217287012014
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoEsquipulas
Localização completaDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
MedidaCiento treinta y nueve metros cuadrados
Área (m²)139 m²
NorteCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS
SulMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
LesteMERCEDES RODRÍGUEZ NUÑÉZ
OesteBARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS; SUR MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; ESTE MERCEDES RODRÍQUEZ NUÑEZ; OESTE BARRANTES Y SOLORZANO LTDA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo26-001538-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPAVEGRA R.L
RéuDAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em21 de setiembre del año 2026
Data2026-09-21

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (Esquipulas, Palmares). Matrícula 523896-000; Lote 1, terreno de solar; área 139 m2. Primer remate: 12-01-2027 a las 10:00 con base de CRC 10,447,880.37; segundas subastas: 21-01-2027 con base 7,835,910.28 (75%), y 02-02-2027 con base 2,611,970.09 (25%). Publicación de edicto: dos veces, la primera al menos cinco días antes. Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria, COOPAVEGRA R.L vs DAYON ORGENIS CALDERON CAMACHO. EXP:26-001538-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón); 21-set-2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.

  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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