edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001575-1201-CJ
Puntarenas, Corredores, Laurel
Precio Base (1º Remate) CRC 61,195,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6,000/m²
Zona 610-04-U03 · Caucho
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6,000/m² (610-04-U03) y rural ₡340/m² (610-04-R03 · Bambito - Caracol Cenizo). Se muestra el urbano porque el terreno (1 919 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,919 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,514,600
5.31×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 431 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001575-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Corredores
DemandadoHugo Marcedonio de la Trinidad Rojas Picado
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
February 5, 2027
cinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 61,195,000
SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 15, 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 45,896,200
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 23, 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 15,298,800
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 61,195,000
Depósito para participarCRC 30,597,500
2º Remate
BaseCRC 45,896,200
Depósito para participarCRC 22,948,100
3º Remate
BaseCRC 15,298,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca LOTE B 24 para la agricultura
Finca / Matrícula0027687
PartidoMunicipalidad de Corredores
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
Plano CatastradoP-1240085-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoLaurel
Ubicación CompletaDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
Medidamil diecinueve metros con diez decímetros cuadrados
Área (m²)1,919.1 m²
Linderos
NorteCamino publico con 07 MTS DE ANCHO
SurWENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA
EsteMARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS
OesteMARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS
Detalle CompletoNorte: Camino publico 07 m de ancho; Sur: Wendy Fallas Navarro, Calle Publica; Este: Marsedonio Rojas Picado, Hugo Alberto Rojas Navarro, Gerardo Sibaja Vargas, Lidia Venegas Porras, Jesus Soto Rojas; Oeste: Marsedonio Rojas Picado y Juan Sibaja Rojas.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 1919.10 m². Plano P-1240085-2007.
- Matrícula 27687.
Condiciones del Remate
- El remate se realizará en base a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 27687 (derecho 000), Lote B 24, distrito LaureL, Cantón Corredores, provincia Puntarenas. Primer remate 5-feb-2027 a 61,195,000 CRC, segundos remates siguientes a 45,896,250 CRC (75% del original) y 15,298,750 CRC (25%), con fechas 5-feb-2027, 15-feb-2027 y 23-feb-2027. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 26-001575-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Lic. Allan Barquero Durán, Juez.Decisor.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil seiscientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE B 24 PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON 07 MTS DE ANCHO; al SUR WENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA; al ESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS y al OESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS.- MIDE: MIL DIECINUEVE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1240085-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026211318, publicación número: 1 de 2