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Farmland (1,919 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Laurel
Property no. 0027687Case 26-001575-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.3× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 5, 2027
cinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡61,195,000
SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 15, 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡45,896,250
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 23, 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡15,298,750
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡61,195,000
Deposit to bid₡30,597,500
2nd Auction
Base price₡45,896,250
Deposit to bid₡22,948,125
3rd Auction
Base price₡15,298,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 610-04-U03 · Caucho
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,000/m² (610-04-U03) and rural ₡340/m² (610-04-R03 · Bambito - Caracol Cenizo). The urban value is shown because the land (1,919 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,919 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,514,600
5.31×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 431% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca LOTE B 24 para la agricultura
Property / Registration No.0027687
Registry provinceMunicipalidad de Corredores
Share000
TypeTerreno para agricultura
Cadastral Survey PlanP-1240085-2007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLaurel
Full LocationDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
Sizemil diecinueve metros con diez decímetros cuadrados
Area (m²)1,919.1 m²
Boundaries
NorthCamino publico con 07 MTS DE ANCHO
SouthWENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA
EastMARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS
WestMARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS
Full DetailNorte: Camino publico 07 m de ancho; Sur: Wendy Fallas Navarro, Calle Publica; Este: Marsedonio Rojas Picado, Hugo Alberto Rojas Navarro, Gerardo Sibaja Vargas, Lidia Venegas Porras, Jesus Soto Rojas; Oeste: Marsedonio Rojas Picado y Juan Sibaja Rojas.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Mide 1919.10 m². Plano P-1240085-2007.
- Matrícula 27687.
Auction Conditions
- El remate se realizará en base a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001575-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Corredores
DefendantHugo Marcedonio de la Trinidad Rojas Picado
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued innueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-23
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 27687 (derecho 000), Lote B 24, distrito LaureL, Cantón Corredores, provincia Puntarenas. Primer remate 5-feb-2027 a 61,195,000 CRC, segundos remates siguientes a 45,896,250 CRC (75% del original) y 15,298,750 CRC (25%), con fechas 5-feb-2027, 15-feb-2027 y 23-feb-2027. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 26-001575-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Lic. Allan Barquero Durán, Juez.Decisor.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil seiscientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE B 24 PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON 07 MTS DE ANCHO; al SUR WENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA; al ESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS y al OESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS.- MIDE: MIL DIECINUEVE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1240085-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026211318, publicación número: 1 de 2