Actif
Terrain agricole de 1 919 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Laurel
Propriété n° 0027687Dossier 26-001575-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 février 2027
cinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
61 195 000 ₡
SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 février 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
45 896 250 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 février 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
15 298 750 ₡
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix61 195 000 ₡
Dépôt de garantie30 597 500 ₡
2e enchère
Mise à prix45 896 250 ₡
Dépôt de garantie22 948 125 ₡
3e enchère
Mise à prix15 298 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 610-04-U03 · Caucho
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (610-04-U03) et rural ₡340/m² (610-04-R03 · Bambito - Caracol Cenizo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 919 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,919 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 514 600
5,31×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 431 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca LOTE B 24 para la agricultura
N° de propriété (finca)0027687
Province du registreMunicipalidad de Corredores
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastralP-1240085-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLaurel
Emplacement completDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
Superficiemil diecinueve metros con diez decímetros cuadrados
Surface (m²)1,919.1 m²
Limites
NordCamino publico con 07 MTS DE ANCHO
SudWENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA
EstMARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS
OuestMARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS
Détail completNorte: Camino publico 07 m de ancho; Sur: Wendy Fallas Navarro, Calle Publica; Este: Marsedonio Rojas Picado, Hugo Alberto Rojas Navarro, Gerardo Sibaja Vargas, Lidia Venegas Porras, Jesus Soto Rojas; Oeste: Marsedonio Rojas Picado y Juan Sibaja Rojas.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Mide 1919.10 m². Plano P-1240085-2007.
- Matrícula 27687.
Conditions de la vente
- El remate se realizará en base a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001575-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Corredores
DéfendeurHugo Marcedonio de la Trinidad Rojas Picado
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-23
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 27687 (derecho 000), Lote B 24, distrito LaureL, Cantón Corredores, provincia Puntarenas. Primer remate 5-feb-2027 a 61,195,000 CRC, segundos remates siguientes a 45,896,250 CRC (75% del original) y 15,298,750 CRC (25%), con fechas 5-feb-2027, 15-feb-2027 y 23-feb-2027. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 26-001575-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Lic. Allan Barquero Durán, Juez.Decisor.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil seiscientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE B 24 PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON 07 MTS DE ANCHO; al SUR WENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA; al ESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS y al OESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS.- MIDE: MIL DIECINUEVE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1240085-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026211318, publicación número: 1 de 2