Ativo
Terreno agrícola de 1.919 m² em Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Laurel
Matrícula 0027687Processo 26-001575-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de fevereiro de 2027
cinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 61.195.000
SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de fevereiro de 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 45.896.250
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de fevereiro de 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 15.298.750
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 61.195.000
Depósito para participar₡ 30.597.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 45.896.250
Depósito para participar₡ 22.948.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.298.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Corredores · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 610-04-U03 · Caucho
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (610-04-U03) e rural ₡340/m² (610-04-R03 · Bambito - Caracol Cenizo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.919 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,919 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.514.600
5,31×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 431% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca LOTE B 24 para la agricultura
Matrícula (finca)0027687
Província do registroMunicipalidad de Corredores
Fração000
TipoTerreno para agricultura
Planta cadastralP-1240085-2007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCorredores
DistritoLaurel
Localização completaDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
Medidamil diecinueve metros con diez decímetros cuadrados
Área (m²)1,919.1 m²
Limites
NorteCamino publico con 07 MTS DE ANCHO
SulWENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA
LesteMARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS
OesteMARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS
Detalhe completoNorte: Camino publico 07 m de ancho; Sur: Wendy Fallas Navarro, Calle Publica; Este: Marsedonio Rojas Picado, Hugo Alberto Rojas Navarro, Gerardo Sibaja Vargas, Lidia Venegas Porras, Jesus Soto Rojas; Oeste: Marsedonio Rojas Picado y Juan Sibaja Rojas.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Mide 1919.10 m². Plano P-1240085-2007.
- Matrícula 27687.
Condições do leilão
- El remate se realizará en base a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001575-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Corredores
RéuHugo Marcedonio de la Trinidad Rojas Picado
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-23
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 27687 (derecho 000), Lote B 24, distrito LaureL, Cantón Corredores, provincia Puntarenas. Primer remate 5-feb-2027 a 61,195,000 CRC, segundos remates siguientes a 45,896,250 CRC (75% del original) y 15,298,750 CRC (25%), con fechas 5-feb-2027, 15-feb-2027 y 23-feb-2027. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 26-001575-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Lic. Allan Barquero Durán, Juez.Decisor.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil seiscientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE B 24 PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON 07 MTS DE ANCHO; al SUR WENDY FALLAS NAVARRO, CALLE PUBLICA; al ESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO, HUGO ALBERTO ROJAS NAVARRO, GERARDO SIBAJA VARGAS, LIDIA VENEGAS PORRAS, JESUS SOTO ROJAS y al OESTE MARSEDONIO ROJAS PICADO Y JUAN SIBAJA ROJAS.- MIDE: MIL DIECINUEVE METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1240085-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra HUGO MARCEDONIO DE LA TRINIDAD ROJAS PICADO EXP:26-001575-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026211318, publicación número: 1 de 2