edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001579-1201-CJ
Puntarenas, Corredores, Corredor
Precio Base (1º Remate) CRC 10,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 610-01-U07 · Barrio San Rafael
Terreno de 405 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,075,000
1.65×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 65 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001579-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE CORREDORES
DemandadoKelyn Mariel Corrales Fajardo
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
February 18, 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
CRC 10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 26, 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
CRC 7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
March 8, 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
CRC 2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,000,000
Depósito para participarCRC 5,000,000
2º Remate
BaseCRC 7,500,000
Depósito para participarCRC 3,750,000
3º Remate
BaseCRC 2,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 247962
Finca / Matrícula0247962
Derecho000
TipoTerreno con casa y patio
Plano CatastradoP-2303554-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoCorredor
Ubicación CompletaDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)405 m²
Linderos
NorteLIGIA CALDERÓN ROJAS Y LUIS VARGAS PARRAS
SurCALLE PÚBLICA CON FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES
EsteJOHAN ALEXIS FAJARDO LORÍA
OesteSILVERIO BUSTOS ANGULO
Detalle CompletoNorte: LIGIA CALDERÓN ROJAS Y LUIS VARGAS PARRAS; Sur: CALLE PÚBLICA CON FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES; Este: JOHAN ALEXIS FAJARDO LORÍA; Oeste: SILVERIO BUSTOS ANGULO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon reservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Plano P-2303554-2021
- Mide 405 m2
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezAllan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido endoce horas con uno minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-24T12:01:00
Resumen
Edicto de remate en Puntarenas (Corredores) para finca matrícula 247962, derecho 000, con casa y patio; base de 10,000,000 CRC; remates programados para 18-02-2027, 26-02-2027 y 08-03-2027; expediente 26-001579-1201-CJ, Municipalidad de Corredores contra Kelyn Mariel Corrales Fajardo; Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- Remate de la finca descrita en Puntarenas, Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas.
- Plano: P-2303554-2021; mide 405 m2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 316-04028-01-0901-017, CONDIC Y LIMIT REF: 2641-065-001 CITAS: 316-04028-01-0902-005; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y siete mil novecientos sesenta y dos, derecho 000, la cual es terreno CON CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LIGIA CALDERÓN ROJAS Y LUIS VARGAS PARRAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES; al ESTE JOHAN ALEXIS FAJARDO LORÍA y al OESTE SILVERIO BUSTOS ANGULO. MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-2303554-2021. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra KELYN MARIEL CORRALES FAJARDO EXP:26-001579-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con uno minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212079, publicación número: 1 de 2