Actif
Maison de 405 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0247962Dossier 26-001579-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 février 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 février 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 mars 2027
ocho de marzo de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 610-01-U07 · Barrio San Rafael
Terrain de 405 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 075 000
1,65×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 247962
N° de propriété (finca)0247962
Quote-part000
TypeTerreno con casa y patio
Plan cadastralP-2303554-2021
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)405 m²
Limites
NordLIGIA CALDERÓN ROJAS Y LUIS VARGAS PARRAS
SudCALLE PÚBLICA CON FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES
EstJOHAN ALEXIS FAJARDO LORÍA
OuestSILVERIO BUSTOS ANGULO
Détail completNorte: LIGIA CALDERÓN ROJAS Y LUIS VARGAS PARRAS; Sur: CALLE PÚBLICA CON FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES; Este: JOHAN ALEXIS FAJARDO LORÍA; Oeste: SILVERIO BUSTOS ANGULO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
Observations détaillées
- Plano P-2303554-2021
- Mide 405 m2
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001579-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE CORREDORES
DéfendeurKelyn Mariel Corrales Fajardo
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àdoce horas con uno minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-24T12:01:00
Résumé
Edicto de remate en Puntarenas (Corredores) para finca matrícula 247962, derecho 000, con casa y patio; base de 10,000,000 CRC; remates programados para 18-02-2027, 26-02-2027 y 08-03-2027; expediente 26-001579-1201-CJ, Municipalidad de Corredores contra Kelyn Mariel Corrales Fajardo; Juzgado de Cobro de Golfito.
Notes générales
- Remate de la finca descrita en Puntarenas, Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas.
- Plano: P-2303554-2021; mide 405 m2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 316-04028-01-0901-017, CONDIC Y LIMIT REF: 2641-065-001 CITAS: 316-04028-01-0902-005; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y siete mil novecientos sesenta y dos, derecho 000, la cual es terreno CON CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LIGIA CALDERÓN ROJAS Y LUIS VARGAS PARRAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE A ELLA DE CUATRO METROS CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES; al ESTE JOHAN ALEXIS FAJARDO LORÍA y al OESTE SILVERIO BUSTOS ANGULO. MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-2303554-2021. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra KELYN MARIEL CORRALES FAJARDO EXP:26-001579-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con uno minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212079, publicación número: 1 de 2