Activo
Terreno agrícola de 7 501 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Finca 0183467Expediente 26-001595-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,89× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de febrero de 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
1 de marzo de 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de marzo de 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 500/m²
Zona 605-05-R13 · Finca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 500/m² (605-05-R13) y urbano ₡4 000/m² (605-05-U13 · Bella Vista). Se muestra el rural porque el terreno (7 501 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 7,501 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 251 500
0,89×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 11 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE CINCUENTA - TERRENO DE BOSQUES Y MONTAÑA PARA USO AGRÍCOLA
Finca / Matrícula0183467
PartidoPropietario inscrito en el Registro de Propiedad
Derecho000
TipoTerreno de bosques y montaña para uso agrícola
Plano CatastradoP-1471515-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPiedras Blancas
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaSIETE MIL QUINIENTOS UN METROS CUADRADOS
Área (m²)7,501 m²
Linderos
NorteCOLINDANTE A
SurCOLINDANTE A
EsteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS
OesteCOLINDANTE A
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE COLINDANTE A; al SUR COLINDANTE A; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS y al OESTE COLINDANTE A
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
RESERVAS LEY AGUAS
Reserva por Ley de Aguas
Cita: 413-13479-01-0255-001
RESERVAS LEY CAMINOS
Reserva por Ley de Caminos
Cita: 413-1347901-0353-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso agrícola con 7 metros
Cita: 573-47357-01-0060-001
Observaciones Detalladas
- Terreno de bosques y montaña destinado para uso agrícola
- Propiedad soporta reservas por ley de aguas y ley de caminos
- Incluye servidumbre de paso agrícola con ancho de 7 metros al este
Condiciones del Remate
- De no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta a las diez horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con base del 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se señala tercera subasta a las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con base del 25% de la base original
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente26-001595-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoVSIX LOT CINCUENTA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGOLFITO
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido endiez horas con cincuenta y seis minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-30
Resumen
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Piedras Blancas, Osa, Puntarenas. Se trata de un lote de terreno de bosques y montaña para uso agrícola, matriculado bajo el número 183467-000. El remate se ordena en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Osa contra VSIX LOT CINCUENTA Sociedad de Responsabilidad Limitada.
Notas Generales
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 413-13479-01-0255-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 413-1347901-0353-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-47357-01-0060-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y tres mil cuatrocientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCUENTA - TERRENO DE BOSQUES Y MONTAÑA PARA USO AGRÍCOLA.- Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE COLINDANTE A; al SUR COLINDANTE A; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS y al OESTE COLINDANTE A.- MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS UN METROS CUADRADOS, PLANO: P-1471515-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VSIX LOT CINCUENTA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-001595-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212372, publicación número: 1 de 2