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Farmland (7,501 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Property no. 0183467Case 26-001595-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.89× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 19, 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 1, 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 9, 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,500/m²
Zone 605-05-R13 · Finca
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,500/m² (605-05-R13) and urban ₡4,000/m² (605-05-U13 · Bella Vista). The rural value is shown because the land (7,501 m²) is closer to the typical lot in that zone.
7,501 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,251,500
0.89×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 11% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE CINCUENTA - TERRENO DE BOSQUES Y MONTAÑA PARA USO AGRÍCOLA
Property / Registration No.0183467
Registry provincePropietario inscrito en el Registro de Propiedad
Share000
TypeTerreno de bosques y montaña para uso agrícola
Cadastral Survey PlanP-1471515-2011
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Full LocationDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
SizeSIETE MIL QUINIENTOS UN METROS CUADRADOS
Area (m²)7,501 m²
Boundaries
NorthCOLINDANTE A
SouthCOLINDANTE A
EastSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS
WestCOLINDANTE A
Full DetailCOLINDA: al NORTE COLINDANTE A; al SUR COLINDANTE A; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS y al OESTE COLINDANTE A
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
RESERVAS LEY AGUAS
Reserva por Ley de Aguas
Citation: 413-13479-01-0255-001
RESERVAS LEY CAMINOS
Reserva por Ley de Caminos
Citation: 413-1347901-0353-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso agrícola con 7 metros
Citation: 573-47357-01-0060-001
Detailed Observations
- Terreno de bosques y montaña destinado para uso agrícola
- Propiedad soporta reservas por ley de aguas y ley de caminos
- Incluye servidumbre de paso agrícola con ancho de 7 metros al este
Auction Conditions
- De no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta a las diez horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con base del 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se señala tercera subasta a las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con base del 25% de la base original
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-001595-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantVSIX LOT CINCUENTA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGOLFITO
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez. Decisor
Issued indiez horas con cincuenta y seis minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-30
Summary
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Piedras Blancas, Osa, Puntarenas. Se trata de un lote de terreno de bosques y montaña para uso agrícola, matriculado bajo el número 183467-000. El remate se ordena en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Osa contra VSIX LOT CINCUENTA Sociedad de Responsabilidad Limitada.
General Notes
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 413-13479-01-0255-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 413-1347901-0353-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-47357-01-0060-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y tres mil cuatrocientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCUENTA - TERRENO DE BOSQUES Y MONTAÑA PARA USO AGRÍCOLA.- Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE COLINDANTE A; al SUR COLINDANTE A; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS y al OESTE COLINDANTE A.- MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS UN METROS CUADRADOS, PLANO: P-1471515-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VSIX LOT CINCUENTA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-001595-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212372, publicación número: 1 de 2