Actif
Terrain agricole de 7 501 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0183467Dossier 26-001595-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 février 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 mars 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 mars 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 605-05-R13 · Finca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (605-05-R13) et urbain ₡4 000/m² (605-05-U13 · Bella Vista). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 501 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,501 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 251 500
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE CINCUENTA - TERRENO DE BOSQUES Y MONTAÑA PARA USO AGRÍCOLA
N° de propriété (finca)0183467
Province du registrePropietario inscrito en el Registro de Propiedad
Quote-part000
TypeTerreno de bosques y montaña para uso agrícola
Plan cadastralP-1471515-2011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieSIETE MIL QUINIENTOS UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)7,501 m²
Limites
NordCOLINDANTE A
SudCOLINDANTE A
EstSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS
OuestCOLINDANTE A
Détail completCOLINDA: al NORTE COLINDANTE A; al SUR COLINDANTE A; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS y al OESTE COLINDANTE A
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
RESERVAS LEY AGUAS
Reserva por Ley de Aguas
Référence : 413-13479-01-0255-001
RESERVAS LEY CAMINOS
Reserva por Ley de Caminos
Référence : 413-1347901-0353-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso agrícola con 7 metros
Référence : 573-47357-01-0060-001
Observations détaillées
- Terreno de bosques y montaña destinado para uso agrícola
- Propiedad soporta reservas por ley de aguas y ley de caminos
- Incluye servidumbre de paso agrícola con ancho de 7 metros al este
Conditions de la vente
- De no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta a las diez horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con base del 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se señala tercera subasta a las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con base del 25% de la base original
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001595-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurVSIX LOT CINCUENTA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGOLFITO
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor
Émis àdiez horas con cincuenta y seis minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-30
Résumé
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Piedras Blancas, Osa, Puntarenas. Se trata de un lote de terreno de bosques y montaña para uso agrícola, matriculado bajo el número 183467-000. El remate se ordena en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Osa contra VSIX LOT CINCUENTA Sociedad de Responsabilidad Limitada.
Notes générales
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 413-13479-01-0255-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 413-1347901-0353-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-47357-01-0060-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y tres mil cuatrocientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCUENTA - TERRENO DE BOSQUES Y MONTAÑA PARA USO AGRÍCOLA.- Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE COLINDANTE A; al SUR COLINDANTE A; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 7 METROS y al OESTE COLINDANTE A.- MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS UN METROS CUADRADOS, PLANO: P-1471515-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VSIX LOT CINCUENTA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-001595-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212372, publicación número: 1 de 2