Ativo
Unidade em condomínio de 2.038 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0095000Processo 26-001597-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de fevereiro de 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 16.304.000
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de março de 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 12.228.000
DOCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de março de 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 4.076.000
CUATRO MILLONES SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.304.000
Depósito para participar₡ 8.152.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.228.000
Depósito para participar₡ 6.114.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.076.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 605-01-U27 · Sueños Verdes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (605-01-U27) e rural ₡1.000/m² (605-01-R27 · Condominio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.038 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,038 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.570.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 202
Matrícula (finca)0095000
Fração000
TipoTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOSCIENTOS DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastral615664072012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)2,038 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES Y CALLE PRIVADA
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS UNO Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES
OesteCALLE PRIVADA Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS UNO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES Y CALLE PRIVADA; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS UNO Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES y al OESTE CALLE PRIVADA Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS UNO
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2011-112772-01-0001-001
Observações detalhadas
- La propiedad es una finca filial primaria individualizada
- Cuenta con múltiples citas de restricción en el registro
- Existen reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
- Incluye servidumbre de aguas pluviales
Condições do leilão
- Terreno apto para construir
- Destinado a uso residencial
- Altura máxima de dos pisos
- Libre de gravámenes hipotecarios pero soportando condiciones, prohibiciones, reservas y restricciones
- En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo26-001597-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuFROM SUN TO SUN SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGOLFITO
Emissão
JuizAllan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emonce horas con dos minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-30
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Osa, Puntarenas. La propiedad (matrícula 95000-F-000) es un terreno residencial de 2,038 m² con base de remate de ₡16,304,000. Se trata de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Osa y FROM SUN TO SUN SOCIEDAD ANONIMA.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- La propiedad se encuentra libre de gravámenes hipotecarios pero soportando múltiples condiciones, prohibiciones, reservas y restricciones
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y PROHIBREF: 2358 393 001 CITAS: 305-06145-01-0901005, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-06145-01-0901-008, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-06145-01-0903-001, CONDI Y LIMIT REF: 2358-391-001 CITAS: 305-06145-01-0905-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-02090-01-0901-001, PROHIB Y RESERVREF:2358-389-001 CITAS: 310-02090-01-0902-001, COD PROH REF: 2620-207-001 CITAS: 315-06858-01-0901-030, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-06858-01-0902-009, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 323-06662-01-0901-028, PROHIBICIONES REF:2765 375 001 CITAS: 323-06662-01-0904-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 327-12668-01-0009-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 329-05142-01-0002-001, COND PROHIB REF: 00030099 000 CITAS: 357-07996-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-07996-01-0901-001, CONDIC PROHIB REF:00030099 000 CITAS: 357-07996-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-07996-01-0903-001, CONDIC PROHIB REF: 00030099 000 CITAS: 357-07996-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-07996-01-0905-001, CONDIC PROHIB REF: 00030099 000 CITAS: 357-07996-01-0906-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-07996-01-0907-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-112772-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 95000-F-, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOSCIENTOS DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES Y CALLE PRIVADA; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS UNO Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS TRES y al OESTE CALLE PRIVADA Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DOSCIENTOS UNO.- MIDE: DOS MIL TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, PLANO: P-1566407-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra FROM SUN TO SUN SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001597-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026212373, publicación número: 1 de 2