Activo
Casa de 653 m² en San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Volio
Finca 0341227Expediente 26-001606-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de enero de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡16 583 200
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de enero de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡12 437 400
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de febrero de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡4 145 800
CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 583 200
Depósito para participar₡8 291 600
2º Remate
Base₡12 437 400
Depósito para participar₡6 218 700
3º Remate
Base₡4 145 800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 202-10-U04 · Espino
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (202-10-U04) y rural ₡1 200/m² (202-10-R04 · Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (653 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 653 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 177 830
2,31×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 131 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — TERRENO CON UNA CASA
Finca / Matrícula0341227
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano Catastrado204745571998
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoVolio
Ubicación CompletaDistrito 10-Volio, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaSEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)652.53 m²
Linderos
NorteEDGAR NUÑEZ CARTIN
SurISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ
EsteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS
OesteROSALIA CARTIN MORA
Detalle Completoal NORTE EDGAR NUÑEZ CARTIN; al SUR ISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS y al OESTE ROSALIA CARTIN MORA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La propiedad cuenta con frente a calle pública de 19 metros
- El área se expresa en metros cuadrados con decimales
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes y anotaciones
- En caso de no haber postores en el primer remate, se efectuará un segundo remate al 75% de la base original
- De continuar sin oferentes, se efectuará un tercer remate al 25% de la base original
- Las personas jurídicas interesadas en participar deben emitir cheque certificado a favor del despacho
Información del Caso
Expediente26-001606-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
DemandadoELIOMAR JESUS DEL SOCORRO NÚÑEZ CARTIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN
Emisión
JuezMerlin Rocio Murillo Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en05 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-05
Resumen
Edicto de remate judicial de propiedad en Alajuela, matrícula 341227, proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Eliomar Jesus del Socorro Núñez Cartin.
Notas Generales
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos cuarenta y un mil doscientos veintisiete, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 10-VOLIO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EDGAR NUÑEZ CARTIN; al SUR ISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS y al OESTE ROSALIA CARTIN MORA. MIDE: SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN contra ELIOMAR JESUS DEL SOCORRO NÚÑEZ CARTIN. EXP:26-001606-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 05 de octubre del año 2026. Licda. Merlin Rocio Murillo Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212641, publicación número: 1 de 2