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Maison de 653 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Volio
Propriété n° 0341227Dossier 26-001606-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèremar. 19 janv. 2027, 11:00 · dans 95 jours
Mise à prix16 583 200 ₡Dépôt : 8 291 600 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 19 janvier 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
16 583 200 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
12 437 400 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 février 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
4 145 800 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 583 200 ₡
Dépôt de garantie8 291 600 ₡
2e enchère
Mise à prix12 437 400 ₡
Dépôt de garantie6 218 700 ₡
3e enchère
Mise à prix4 145 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 202-10-U04 · Espino
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (202-10-U04) et rural ₡1 200/m² (202-10-R04 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (653 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 653 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 177 830
2,31×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 131 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère28 janv. 2027
₡12 437 400· ₡19 060/m²1,73×
3e enchère9 févr. 2027
₡4 145 800· ₡6 353/m²0,58×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0341227
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral204745571998
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictVolio
Emplacement completDistrito 10-Volio, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieSEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)652.53 m²
NordEDGAR NUÑEZ CARTIN
SudISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS
OuestROSALIA CARTIN MORA
Détail completal NORTE EDGAR NUÑEZ CARTIN; al SUR ISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS y al OESTE ROSALIA CARTIN MORA
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La propiedad cuenta con frente a calle pública de 19 metros
  • El área se expresa en metros cuadrados con decimales
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de no haber postores en el primer remate, se efectuará un segundo remate al 75% de la base original
  • De continuar sin oferentes, se efectuará un tercer remate al 25% de la base original
  • Las personas jurídicas interesadas en participar deben emitir cheque certificado a favor del despacho
N° de dossier26-001606-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
DéfendeurELIOMAR JESUS DEL SOCORRO NÚÑEZ CARTIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalSAN RAMÓN
JugeMerlin Rocio Murillo Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à05 de octubre del año 2026
Date2026-10-05

Edicto de remate judicial de propiedad en Alajuela, matrícula 341227, proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Eliomar Jesus del Socorro Núñez Cartin.

  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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