Ativo

Casa de 653 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Volio
Matrícula 0341227Processo 26-001606-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoter., 19 de jan. de 2027, 11:00 · faltam 95 dias
Lance mínimo₡ 16.583.200Depósito: ₡ 8.291.600
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de janeiro de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
₡ 16.583.200
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
₡ 12.437.400
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de fevereiro de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
₡ 4.145.800
CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.583.200
Depósito para participar₡ 8.291.600
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.437.400
Depósito para participar₡ 6.218.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.145.800
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 202-10-U04 · Espino
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (202-10-U04) e rural ₡1.200/m² (202-10-R04 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (653 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 653 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.177.830
2,31×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 131% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão28 de jan. de 2027
₡12.437.400· ₡19.060/m²1,73×
3º leilão9 de fev. de 2027
₡4.145.800· ₡6.353/m²0,58×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0341227
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral204745571998
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoVolio
Localização completaDistrito 10-Volio, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaSEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)652.53 m²
NorteEDGAR NUÑEZ CARTIN
SulISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS
OesteROSALIA CARTIN MORA
Detalhe completoal NORTE EDGAR NUÑEZ CARTIN; al SUR ISRAEL CAMBRONERO RODRÍGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 19 METROS y al OESTE ROSALIA CARTIN MORA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • La propiedad cuenta con frente a calle pública de 19 metros
  • El área se expresa en metros cuadrados con decimales
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de no haber postores en el primer remate, se efectuará un segundo remate al 75% de la base original
  • De continuar sin oferentes, se efectuará un tercer remate al 25% de la base original
  • Las personas jurídicas interesadas en participar deben emitir cheque certificado a favor del despacho
Nº do processo26-001606-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
RéuELIOMAR JESUS DEL SOCORRO NÚÑEZ CARTIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalSAN RAMÓN
JuizMerlin Rocio Murillo Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em05 de octubre del año 2026
Data2026-10-05

Edicto de remate judicial de propiedad en Alajuela, matrícula 341227, proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de San Ramón contra Eliomar Jesus del Socorro Núñez Cartin.

  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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