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Terrain de 1 016 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0139391Dossier 26-001693-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrejeu. 14 janv. 2027, 10:00 · dans 90 jours
Mise à prix4 000 000 ₡Dépôt : 2 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 14 janvier 2027
14 de enero de 2027
schedule 10:00
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 janvier 2027
22 de enero de 2027
schedule 10:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 février 2027
01 de febrero de 2027
schedule 10:00
1 000 000 ₡
UN MILLON DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 500/m²
Zone 504-01-U10 · Hacienda Ciruelas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 500/m² (504-01-U10) et rural ₡575/m² (504-01-R10 · Llanos del Cortéz). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 016 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,016 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 555 930
1,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère22 janv. 2027
₡3 000 000· ₡2 953/m²0,84×
3e enchère1 févr. 2027
₡1 000 000· ₡984/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0139391
Province du registreARANGO DEL SUR Y LOPEZ DEL NORTE S.A.
Quote-part003 y 004
TypeTerreno para construir, Lote 89
Plan cadastralG-0652374-2000
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
SuperficieMIL QUINCE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,015.98 m²
NordLOTE-88
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE-88 Y CALLE PUBLICA
OuestESCUELA
Détail completNorte: LOTE-88; Sur: CALLE PUBLICA; Este: LOTE-88 Y CALLE PUBLICA; Oeste: ESCUELA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 304-14484-01-0801-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : CITAS: 521-04463-01-0002-001
RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Reservas de agua y caminos
Référence : CITAS: 537-16046-01-0010-001
  • Plano: G-0652374-2000
  • Mide 1015.98 m2
  • Con pago mediante cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.
N° de dossier26-001693-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurARANGO DEL SUR Y LOPEZ DEL NORTE S.A.
DéfendeurEVANGELISTA DEL SOCORRO PICHARDO CHAVARRIA; MIGUEL ANGEL ALVAREZ CORTES; SARA ISABEL VASQUEZ MENDOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdieciocho horas con veinte minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-29

Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 139391, derechos 003 y 004, naturaleza Proyecto Llanos de Cortes, lote 89, ubicado en Distrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Guanacaste. Base inicial 4,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres y reservas. Remates programados: 14-01-2027 a las 10:00 (base 4,000,000), 22-01-2027 a las 10:00 (base 3,000,000; 75%), 01-02-2027 a las 10:00 (base 1,000,000; 25%). Publicación y pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 26-001693-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

article Texte original de l'avis de vente

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