Ativo

Terreno de 1.016 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0139391Processo 26-001693-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 14 de jan. de 2027, 10:00 · faltam 90 dias
Lance mínimo₡ 4.000.000Depósito: ₡ 2.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 14 de janeiro de 2027
14 de enero de 2027
schedule 10:00
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
22 de enero de 2027
schedule 10:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
01 de febrero de 2027
schedule 10:00
₡ 1.000.000
UN MILLON DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 504-01-U10 · Hacienda Ciruelas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.500/m² (504-01-U10) e rural ₡575/m² (504-01-R10 · Llanos del Cortéz). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.016 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,016 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.555.930
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão22 de jan. de 2027
₡3.000.000· ₡2.953/m²0,84×
3º leilão1 de fev. de 2027
₡1.000.000· ₡984/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0139391
Província do registroARANGO DEL SUR Y LOPEZ DEL NORTE S.A.
Fração003 y 004
TipoTerreno para construir, Lote 89
Planta cadastralG-0652374-2000
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaMIL QUINCE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,015.98 m²
NorteLOTE-88
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE-88 Y CALLE PUBLICA
OesteESCUELA
Detalhe completoNorte: LOTE-88; Sur: CALLE PUBLICA; Este: LOTE-88 Y CALLE PUBLICA; Oeste: ESCUELA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 304-14484-01-0801-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Referência: CITAS: 521-04463-01-0002-001
RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Reservas de agua y caminos
Referência: CITAS: 537-16046-01-0010-001
  • Plano: G-0652374-2000
  • Mide 1015.98 m2
  • Con pago mediante cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.
Nº do processo26-001693-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ARANGO DEL SUR Y LOPEZ DEL NORTE S.A.
RéuEVANGELISTA DEL SOCORRO PICHARDO CHAVARRIA; MIGUEL ANGEL ALVAREZ CORTES; SARA ISABEL VASQUEZ MENDOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emdieciocho horas con veinte minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-29

Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 139391, derechos 003 y 004, naturaleza Proyecto Llanos de Cortes, lote 89, ubicado en Distrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Guanacaste. Base inicial 4,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres y reservas. Remates programados: 14-01-2027 a las 10:00 (base 4,000,000), 22-01-2027 a las 10:00 (base 3,000,000; 75%), 01-02-2027 a las 10:00 (base 1,000,000; 25%). Publicación y pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 26-001693-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

article Texto original do edital

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