edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001706-1205-CJ
Guanacaste, Abangares, Colorado
Precio Base (1º Remate) CRC 2,764,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡500/m²
Zona 507-04-R03 · Raizal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡500/m² (507-04-R03) y urbano ₡8,500/m² (507-04-U03 · Higuerillas). Se muestra el rural porque el terreno (2 371 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,371 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,185,400
2.33×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 133 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001706-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINVERSIONES FRANCIBEL Q.M. SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoVIDAL GUTIERREZ SEQUEIRA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 26, 2026
26 de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 2,764,000
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 4, 2026
4 de diciembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 2,073,000
DOS MILLONES SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 14, 2026
14 de diciembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 691,000
SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,764,000
Depósito para participarCRC 1,382,000
2º Remate
BaseCRC 2,073,000
Depósito para participarCRC 1,036,500
3º Remate
BaseCRC 691,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca registral
Finca / Matrícula0066219
Derecho000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-COLORADO CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE
Plano CatastradoG-0806147-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoColorado
Ubicación CompletaProv. Guanacaste, Cantón Abangares, Distrito 4-Colorado
MedidaDOS MIL TRESCIENTOS SETENTA METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,370.8 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurVIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA
EsteSANTOS PRIETO MARTINEZ
OesteVIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: VIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA; ESTE: SANTOS PRIETO MARTINEZ; OESTE: VIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con trece minutos
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 66,219-000; naturaleza para construir 1 casa; ubicación Distrito 4-COLORADO, Cantón ABANGARES, Provincia Guanacaste; plano G-0806147-1989; fecha de publicación y remate: 26-11-2026 a las 10:30, con segundos y terceros remates siguientes; proceso de ejecución hipotecaria INVERSIONES FRANCIBEL Q.M. SOCIEDAD ANONIMA contra VIDAL GUTIERREZ SEQUEIRA; expediente 26-001706-1205-CJ; referencia 2026205901; Notas sobre pago con cheque certificado; emisión 04-08-2026 14:13, juez Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y seis mil doscientos diecinueve derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-COLORADO CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: VIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA; ESTE: SANTOS PRIETO MARTINEZ; OESTE: VIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA. MIDE: DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0806147-1989. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES FRANCIBEL Q.M. SOCIEDAD ANONIMA contra VIDAL GUTIERREZ SEQUEIRA EXP:26-001706-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205901, publicación número: 1 de 2