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Maison de 2 371 m² à Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Colorado
Propriété n° 0066219Dossier 26-001706-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prochaine : 1re enchèrejeu. 26 nov. 2026, 10:30 · dans 41 jours
Mise à prix2 764 000 ₡Dépôt : 1 382 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 novembre 2026
26 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
2 764 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 décembre 2026
4 de diciembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
2 073 000 ₡
DOS MILLONES SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 décembre 2026
14 de diciembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
691 000 ₡
SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 764 000 ₡
Dépôt de garantie1 382 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 073 000 ₡
Dépôt de garantie1 036 500 ₡
3e enchère
Mise à prix691 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 507-04-R03 · Raizal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (507-04-R03) et urbain ₡8 500/m² (507-04-U03 · Higuerillas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 371 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,371 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 185 400
2,33×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 133 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 déc. 2026
₡2 073 000· ₡874/m²1,75×
3e enchère14 déc. 2026
₡691 000· ₡291/m²0,58×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0066219
Quote-part000
TypeNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-COLORADO CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE
Plan cadastralG-0806147-1989
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Emplacement completProv. Guanacaste, Cantón Abangares, Distrito 4-Colorado
SuperficieDOS MIL TRESCIENTOS SETENTA METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,370.8 m²
NordCALLE PUBLICA
SudVIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA
EstSANTOS PRIETO MARTINEZ
OuestVIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: VIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA; ESTE: SANTOS PRIETO MARTINEZ; OESTE: VIDAL DEL CARMEN GUTIERREZ SEQUEIRA
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de dossier26-001706-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINVERSIONES FRANCIBEL Q.M. SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurVIDAL GUTIERREZ SEQUEIRA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con trece minutos
Date2026-08-04

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 66,219-000; naturaleza para construir 1 casa; ubicación Distrito 4-COLORADO, Cantón ABANGARES, Provincia Guanacaste; plano G-0806147-1989; fecha de publicación y remate: 26-11-2026 a las 10:30, con segundos y terceros remates siguientes; proceso de ejecución hipotecaria INVERSIONES FRANCIBEL Q.M. SOCIEDAD ANONIMA contra VIDAL GUTIERREZ SEQUEIRA; expediente 26-001706-1205-CJ; referencia 2026205901; Notas sobre pago con cheque certificado; emisión 04-08-2026 14:13, juez Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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