Ativo

Terreno de 4.556 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Pozos
Matrícula 0642214Processo 26-001735-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Próximo: 1º leilãoqua., 6 de jan. de 2027, 10:30 · faltam 82 dias
Lance mínimo₡ 147.341.251,57Depósito: ₡ 73.670.625,79
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡113,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 6 de janeiro de 2027
señalan diez horas treinta minutos del seis de enero de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
₡ 147.341.251,57
CIENTO CUARENTO Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de janeiro de 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
₡ 110.505.938,67
CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
₡ 36.835.312,89
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 147.341.252
Depósito para participar₡ 73.670.626
2º leilão
Lance mínimo₡ 110.505.939
Depósito para participar₡ 55.252.969
3º leilão
Lance mínimo₡ 36.835.313
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 109-03-U21 · La Chispa - Calle Zamora - Calle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (109-03-U21) e urbano ₡85.000/m² (109-03-U22 · Gavilanes - Calle Los Margarita). Mostramos o valor urbano porque o terreno (4.556 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,556 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡113.900.000
1,29×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 29% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão14 de jan. de 2027
₡110.505.939· ₡24.255/m²0,97×
3º leilão22 de jan. de 2027
₡36.835.313· ₡8.085/m²0,32×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0642214
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
Fração003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral116170912012
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPozos
Localização completaDistrito 3- Pozos, Cantón 9, Santa Ana, Provincia San José
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,556 m²
Detalhe completoCOLINDA: al NOROESTE RESTO DE HELIA LETICIA VILLALOBOS SOTO; al SURESTE CALLE PUBLICA; al NOROESTE ESTEBAN SIBAJA GUERRERO y al SUROESTE CALLE PUBLICA.
  • EXP:26-001735-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).
  • Referencia N°: 2026212202, publicación número: 1 de 2.
  • Subastas programadas para el 06-01-2027, 14-01-2027 y 22-01-2027.
Nº do processo26-001735-1763-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuJOSE JOAQUIN FLORES GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de octubre del año 2026
Data2026-10-02

Edicto de remate de inmueble situado en San José, Santa Ana (Pozos, Distrito 3), matrícula 642214, derecho 003, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Santa Ana contra José Joaquín Flores Gómez. Publicación N° 2026212202, publicación 1 de 2. EXP: 26-001735-1763-CJ. Subastas programadas para 06/01/2027, 14/01/2027 y 22/01/2027; base original 147,341,251.57 CRC, con incrementos para segundos y terceros remates. Juez: Gerardo Monge Blanco. Fecha del edicto: 02 de octubre de 2026.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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