edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001762-1764-CJ
San José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Precio Base (1º Remate) CRC 1,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16,000/m²
Zona 106-03-U08 · La Rosalía
Terreno de 199 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,188,320
0.47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001762-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoMARIA REBECA HIDALGO CALDERON
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
10:45
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
10:45
CRC 1,125,000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 8, 2026
8 de diciembre de 2026
10:45
CRC 375,000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,500,000
Depósito para participarCRC 750,000
2º Remate
BaseCRC 1,125,000
Depósito para participarCRC 562,500
3º Remate
BaseCRC 375,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0600591
Derecho000
TipoLote para construcción de vivienda de interés social
Plano Catastrado112247442008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoVuelta De Jorco
Ubicación CompletaVuelta De Jorco, Aserrí, San José
Medida199.27
Área (m²)199.27 m²
Linderos
NorteMiguel Calderon Chacon y Eliseo Segura Chinchilla
SurCalle Publica
EsteJorge Hidalgo Monge
OesteMiguel Calderon Chacon y Rosibel Calderon Garcia
Detalle CompletoNorte: Miguel Calderon Chacon y Eliseo Segura Chinchilla; Sur: Calle Publica; Este: Jorge Hidalgo Monge; Oeste: Miguel Calderon Chacon y Rosibel Calderon Garcia
Observaciones Detalladas
- Se notificara este edicto
- Se deben pagar en CRC
Condiciones del Remate
- Se señala el primer remate a las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis; segundo remate a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis; tercer remate a las diez horas cuarenta y cinco minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis.
Emisión
JuezJessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de agosto de 2026
Fecha2026-08-20
Resumen
Edicto de remate de hipoteca en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Rebeca Hidalgo Calderón, Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón Ltda. Exp. 26-001762-1764-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Remates programados: primero el 17-11-2026 a las 10:45 con base 1,500,000 CRC; segundo el 25-11-2026 a las 10:45 con base 1,125,000 CRC; tercero el 8-12-2026 a las 10:45 con base 375,000 CRC. Requisitos de pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN RESPONSABILIDAD LIMITADA contra MARIA REBECA HIDALGO CALDERON EXP:26-001762-1764-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 293-22915-010902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 384-04920-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número seiscientos mil quinientos noventa y uno, derecho 000, la cual es terreno “Lote para construcción de vivienda de interés social”. Situada en el DISTRITO Vuelta de jorco, CANTÓN Aserri, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MIGUEL CALDERON CHACON Y ELISEO SEGURA CHINCHILLA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JORGE HIDALGO MONGE y al OESTE MIGUEL CALDERON CHACON Y ROSIBEL CALDERON GARCIA. MIDE: ciento noventa y nueve metros con veintisiete decimetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN RESPONSABILIDAD LIMITADA contra MARIA REBECA HIDALGO CALDERON EXP:26-001762-1764-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de agosto del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209693, publicación número: 1 de 2