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Terreno de 205 m² en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0099319Expediente 26-001902-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º Rematelun, 23 nov 2026, 9:00 a. m. · faltan 40 días
Precio base₡9 986 078,2Depósito: ₡4 993 039,1
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,95× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 23 de noviembre de 2026
veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡9 986 078,2
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de diciembre de 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡7 489 558,65
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de diciembre de 2026
catorce de diciembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡2 496 519,55
DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 986 078
Depósito para participar₡4 993 039
2º Remate
Base₡7 489 559
Depósito para participar₡3 744 779
3º Remate
Base₡2 496 520
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 502-01-U35 · Barrio San Isidro
Terreno de 205 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 122 000
1,95×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 95 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate2 dic 2026
₡7 489 559· ₡36 556/m²1,46×
3.º remate14 dic 2026
₡2 496 520· ₡12 185/m²0,49×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0099319
Partido<UNKNOWN>
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0350759
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)204.88 m²
NorteELDA ESPINOZA
SurCALLE PUBLICA
EsteEMILIANO CUBILLO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: ELDA ESPINOZA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: EMILIANO CUBILLO; OESTE: CALLE PUBLICA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Anotaciones<UNKNOWN>

Servidumbres

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente que grava el inmueble
Cita: 303-19278-01-0004-001
  • Se trata de un lote número 20
  • Inmueble ubicado en zona catastrada
  • De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
  • De continuar sin oferentes, se procede a la tercera subasta
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta servidumbre sirviente con cita 303-19278-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
Expediente26-001902-1206-CJ
Tipo de ProcesoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoLUIS CARLOS VINDAS ÁLVAREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ
JuezMitzi Gloriela Obando Rodríguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con treinta y siete minutos del siete de Octubre del dos mil veintiséis
Fecha2026-10-07

Edicto de remate judicial de un terreno para construir ubicado en Nicoya, Guanacaste. Primera subasta programada para el 23 de noviembre de 2026 con base de ¢9,986,078.20. Segunda y tercera subastas programadas para diciembre de 2026 con bases reducidas al 75% y 25% respectivamente. El inmueble soporta servidumbre sirviente. Proceso de ejecución hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Luis Carlos Vindas Álvarez.

  • El inmueble se encuentra libre de gravámenes hipotecarios
  • El inmueble soporta SERVIDUMBRE SIRVIENTE con cita 303-19278-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Texto Original del Edicto

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